기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평1동 대우 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로243번길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,507원 부평구 대비 낮음 1%
  • 308세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
27,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
314대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373403
부평1동 대우 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,383원 471.1 12,746,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,346원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 447.9 12,118,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 195,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 132,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 276,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,948원 534.5 14,459,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,550원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 177.0 4,789,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,111원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 320.0 8,658,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,857원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,107원 58.1 1,572,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,953원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 22.2 601,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,154원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 35.9 971,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,025원 1,047.7 28,343,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,341원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 186.0 5,033,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,875원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 510.9 13,821,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 비교 자료 없음 1.2 31,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,338원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 277.1 7,496,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.7 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.7 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.6 448,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 487원 비교 자료 없음 5.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,765원 395.8 10,707,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,765원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 395.8 10,707,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,228원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 1% 2,507 67,830,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,200,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,742만 25.01
  2. 6,783만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 726만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 15,053원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,707,620원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 7,331만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 통합시설유지관리시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적서 제안 업체 선정 (주)아파트너스 1,296,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.12 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서 제안 업체 선정 신용협동조합중앙회 2,734,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.12 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서 제안 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 48,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.12 승강기사고배상 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서 제안 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 63,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서 제안 업체 선정 신용협동조합중앙회 3,688,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.21 주택관리업자 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 주식회사 쌍용개발 182,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.17 전기안전관리 위탁관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한양전기안전관리 5,454,540원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 빗물 유도 배수로 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적서 제안 업체 선정 예림인테리어 2,026,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.20 인도 환경 개선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적서 제안 업체 선정 예림인테리어 3,850,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.13 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 오성자원 3,696,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법