기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평경남3차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로272번길 89

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,427원 부평구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 916세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1992.11.21 (34년차)
관리비부과면적
107,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
728대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 32 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377111
부평경남3차 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,912원 339.3 36,559,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,698원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 320.4 34,531,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 566,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 115,150
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.5 161,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.3 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 1,039,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,589원 600.0 64,659,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,730원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 116.7 12,576,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,499원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 437.8 47,173,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 840,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,666원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.2 3,358,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 711,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,672원 116.2 12,523,692
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,274원 높음 145% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 95.8 10,327,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 19.5 2,103,562
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.9 92,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,296원 2,000.1 215,531,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,329원 비교 자료 없음 45.3 4,881,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,153원 비교 자료 없음 723.8 78,000,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,793원 비교 자료 없음 304.2 32,786,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,796원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 125.8 13,552,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,325원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 538.3 58,005,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -889원 비교 자료 없음 -7.6 -813,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,250원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 189.1 20,380,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.0 2,150,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 763,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 142% 부평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.0 1,296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.9 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,793원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.7 2,558,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 983원 비교 자료 없음 8.4 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,668원 371.2 40,000,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,668원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 371.2 40,000,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,138원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 33% 3,427 369,273,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,747,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 966만 25.03
  2. 2억 7,694만 25.04
  3. 2억 5,379만 25.05
  4. 2억 4,251만 25.06
  5. 2억 5,538만 25.07
  6. 2억 7,415만 25.08
  7. 2억 6,966만 25.09
  8. 2억 4,876만 25.10
  9. 2억 9,533만 25.11
  10. 3억 6,555만 25.12
  11. 4억 2,775만 26.01
  12. 3억 6,927만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
387,252,603원
2026년 2월
369,273,950원

세대당 ▼ -19,627원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 762만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,422원
월 부과액의 1년 11개월 월 40,000,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 380만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 314동 3초소 뒤 오수 흄관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 범위 이내 우영티앤아이 1,900,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.11.03 313동 옆 경비실 옆 오수 흄관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 범위 이내 우영티앤아이 1,900,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.09.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가서 게시 주민 이의없고 , 대표회의에서 의결하여 계약함 현대엘리베이터주식회사 1,870,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.24 외벽보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상임 나라코킹 4,870,000원 25.10.13 ~ 25.10.20
2025.09.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가서 게시 주민 이의없고 , 대표회의에서 의결하여 계약함 현대엘리베이터주식회사 우석엘리베이터 44,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.23 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가서 게시 주민 이의없고 , 대표회의에서 의결하여 계약함 (주)유니빌 280,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 정화조 배기휀 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 수의계약대상임 디에스그린개발(주) 600,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.24 정화조 급기휀 외 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급하고, 수의계약 대상 금액임. 디에스그린개발(주) 4,690,000원 25.08.25 ~ 25.08.29
2025.08.13 302동 9층 난방 보충수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 금액임. 우주티앤아이(주) 1,800,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2025.07.30 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가서 게시 주민 이의없고 , 대표회의에서 의결하여 계약함 스카이비엠텍(주) 3,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법