기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

미도7 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원길로24번길 5

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,135원 부평구 대비 낮음 56%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 384세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1989.02.27 (37년차)
관리비부과면적
27,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)가나안 진흥 건설
주차
206대
CCTV
35대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385806
미도7 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,993원 275.1 7,677,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,610원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 256.0 7,146,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 45,363
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 320,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,793원 437.4 12,208,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,700원 낮음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 37.1 1,036,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,533원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 378.8 10,572,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.8 384,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 214,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,350원 46.1 1,286,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,608원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 35.9 1,001,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 742원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 10.2 285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,456원 240.2 6,703,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,270원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 45.0 1,255,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,672원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 160.6 4,482,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 742원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 284,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 299원 낮음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 4.1 114,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 3.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,886원 136.0 3,796,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,886원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 136.0 3,796,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,479원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 56% 1,135 31,671,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 740,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,126만 25.03
  2. 3,075만 25.04
  3. 3,101만 25.05
  4. 3,177만 25.06
  5. 3,195만 25.07
  6. 3,112만 25.08
  7. 3,145만 25.09
  8. 3,232만 25.10
  9. 3,116만 25.11
  10. 3,155만 25.12
  11. 3,233만 26.01
  12. 3,167만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,582,960원
2026년 2월
31,671,895원

세대당 ▲ +2,835원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 793만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 11,033원
월 부과액의 6년 9개월 월 3,796,100원 부과 · 3,800,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,429만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 오성자원 268,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.21 계단청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 하얀세상 1,113,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.15 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 미래티엠에스(주) 10,572,820원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.12 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 친환경위생공사 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 아파트단체화재공제, 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 MG새마을금고 1,334,150원 25.11.02 ~ 26.11.02
2025.04.11 위 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 미래티엠에스(주) 195,375원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.02.01 소방시설점검계약(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한얼방재(주) 1,340,000원 25.02.01 ~ 25.03.31
2025.01.22 계단청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 금액조정 하얀세상 1,036,800원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.22 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 한국방역공사 384,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.11.01 아파트단체화재공제, 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 MG새마을금고 1,222,110원 24.11.02 ~ 25.11.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법