기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산3휴먼시아(임대) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 영성동로18번길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,798원 부평구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 870세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.06.22 (16년차)
관리비부과면적
77,365㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신일건업
주차
811대
CCTV
138대
승강기
46대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40391301
삼산3휴먼시아(임대) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,906원 437.5 33,848,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,922원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 415.2 32,122,438
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.9 1,000,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 289,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 435,596
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,130원 395.0 30,562,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,272원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 194.2 15,027,047
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,300원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 172.1 13,311,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,890원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 1,644,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,087원 23.5 1,815,874
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 6.2 478,401
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,537원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.3 1,337,473
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,708원 1,942.2 150,255,817
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,275원 비교 자료 없음 880.2 68,099,456
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,727원 비교 자료 없음 109.4 8,462,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,244원 비교 자료 없음 261.4 20,221,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,240원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 227.6 17,609,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,151원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 282.8 21,880,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,717원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 143.0 11,063,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,632원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.4 1,420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 583원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 507,563
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 521,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 539원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.1 469,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,831원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 7% 2,798 216,482,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,015,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,613만 25.02
  2. 1억 6,281만 25.03
  3. 1억 3,937만 25.04
  4. 1억 3,164만 25.05
  5. 1억 2,436만 25.06
  6. 1억 4,085만 25.07
  7. 1억 4,039만 25.08
  8. 1억 2,729만 25.09
  9. 1억 3,295만 25.10
  10. 1억 5,159만 25.11
  11. 1억 9,182만 25.12
  12. 2억 1,648만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
204,365,552원
2026년 1월
216,482,709원

세대당 ▲ +13,927원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7억 3,958만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 (주)에스더블리싸이클부천지점 16,704,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 선문그린존 13,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 대산시스템 374,698,488원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 미래티엠에스 334,976,064원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.19 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 한국엘레텍 17,940,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2024.12.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 선문그린존 6,960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 경비업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동점업체 추첨 경쟁입찰 낙찰 162,204,888원 –
2024.12.11 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 (주)에스더블리싸이클부천지점 8,352,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.11 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 대산시스템 181,752,684원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.08 승강기경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 17,940,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법