기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 65

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 5,457원 서해구 대비 높음 99%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 336세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.12.21 (16년차)
관리비부과면적
29,444㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
543대
CCTV
160대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470307
청라서해그랑블 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,579원 679.9 20,018,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,894원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 637.8 18,780,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,393원 높음 176% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.3 803,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 54,575
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 높음 802% 서해구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.8 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 268,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,613원 566.2 16,669,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,838원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 180.7 5,321,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,568원 높음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 326.0 9,598,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 301,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 72% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.9 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 686원 비교 자료 없음 7.8 230,495
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 161,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,529원 177.2 5,217,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,283원 높음 232% 서해구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 140.2 4,127,156
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,954원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 33.7 992,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 291원 비교 자료 없음 3.3 97,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,657원 3,533.7 104,044,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,907원 비교 자료 없음 56.0 1,648,618
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,726원 비교 자료 없음 1,423.3 41,907,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,321원 비교 자료 없음 83.5 2,459,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,856원 비교 자료 없음 660.2 19,439,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,056원 높음 128% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 388.6 11,442,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,163원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 595.3 17,526,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -982원 비교 자료 없음 -11.2 -329,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,933원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 238.9 7,033,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 비교 자료 없음 5.6 163,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,287원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.5 1,104,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,815원 500.0 14,721,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,815원 높음 129% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 500.0 14,721,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,194원 중앙값 2,749원/㎡ 높음 99% 5,457 160,673,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,192,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,681만 25.02
  2. 1억 1,844만 25.03
  3. 1억 423만 25.04
  4. 9,698만 25.05
  5. 9,846만 25.06
  6. 1억 1,650만 25.07
  7. 1억 1,524만 25.08
  8. 1억 180만 25.09
  9. 9,754만 25.10
  10. 1억 1,160만 25.11
  11. 1억 4,342만 25.12
  12. 1억 6,067만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,209,124원
2026년 1월
160,673,055원

세대당 ▲ +40,071원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 512만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 23,948원
월 부과액의 4년 월 14,721,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8,772만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 142동 1호라인 우수배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만 이하인 경우로 수의계약 평화설비 1,500,000원 26.09.19 ~ 26.10.18
2026.09.14 146동 2호기 서스펜스 쉬브 긴급교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급교체건 현대엘리베이터(주) 3,430,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.07 143동 1호기 버튼 제어기판 긴급교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급교체건 현대엘리베이터(주) 1,114,600원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.09.01 전기설비 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 500만 이하인 경우로 수의계약 (주)한국전기이앤씨 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 장기수선계획 통합시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만 이하인 경우로 수의계약(단, 계약금액은 월 계약금액 임) (주)아파트너스 36,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 154,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 588,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 헬스장 환기시설 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만 이하인 경우로 수의계약 수수플랜 690,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.07.30 정문 문주등 누전 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만 이하인 경우로 수의계약 한빛건설 4,226,000원 26.07.30 ~ 26.10.30
2026.06.25 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만 이하인 경우로 수의계약 JS세정 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법