기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라SKVIEW 관리비 명세서

인천광역시 서해구 솔빛로 93

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,627원 서해구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 879세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
879세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
127,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
1,761대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471911
청라SKVIEW 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,166원 344.5 44,095,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,118원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 323.6 41,416,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,586원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 1,394,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 192,790
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 1.7 217,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 874,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,522원 422.5 54,078,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,571원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 196.2 25,113,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,892원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 184.7 23,637,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,304원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,877원 비교 자료 없음 12.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 422,357
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,869원 129.6 16,585,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,250원 높음 99% 서해구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 84.1 10,767,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,530원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 44.8 5,739,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 0.6 78,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 366,909원 2,519.9 322,512,702
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,506원 비교 자료 없음 58.4 7,476,412
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,372원 비교 자료 없음 1,163.2 148,877,808
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 82
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,511원 비교 자료 없음 292.0 37,367,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,034원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 220.0 28,157,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,343원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 565.5 72,379,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,351원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 160.4 20,525,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.5 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 비교 자료 없음 4.1 522,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.5 1,472,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,125원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.3 3,626,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,576원 210.0 26,876,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,576원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 210.0 26,876,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,042원 중앙값 2,749원/㎡ 높음 32% 3,627 464,148,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,312,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,416만 25.02
  2. 3억 6,280만 25.03
  3. 3억 2,039만 25.04
  4. 2억 9,547만 25.05
  5. 2억 8,979만 25.06
  6. 3억 936만 25.07
  7. 3억 9,236만 25.08
  8. 3억 9,453만 25.09
  9. 3억 616만 25.10
  10. 3억 2,246만 25.11
  11. 4억 963만 25.12
  12. 4억 6,415만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
446,742,926원
2026년 1월
464,148,571원

세대당 ▲ +19,801원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,102만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 1,727원
월 부과액의 8개월 월 26,876,530원 부과 · 8,811,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 106건
  • 합계 4억 6,438만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.18 장기수선계획의 검토 및 조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 아파트너스 917,000원 26.12.01 ~ 27.05.31
2026.11.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 대아산업(주) 4,200,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.11.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 대아산업(주) 4,200,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.10.06 508동, 509동 1층 크린넷 입구 돌계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)유한조경개발 1,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.29 난방배관 설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한성산업 3,948,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.17 소방시설 점검관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)서울소방 6,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 128,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 헬스장 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 홈앤서비스(주) 2,160,000원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.09.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 후지테크코리아(주) 20,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 지하주차장 바닥 보수공사 물품 등 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 제2호 공업적으로 생산된 제품 구입 인화도료상사 0원 26.09.08 ~ 27.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법