기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라힐스테이트커낼뷰 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 297

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,785원 서해구 대비 높음 15%
  • 244세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2012.03.16 (14년차)
관리비부과면적
37,442㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
429대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471913
청라힐스테이트커낼뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,706원 539.0 20,180,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,937원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 520.9 19,504,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 354,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 158,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.4 128,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,523원 427.0 15,987,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,178원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 157.6 5,899,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,096원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 228.7 8,563,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 825,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 879원 비교 자료 없음 5.7 214,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 206,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,043원 58.9 2,206,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,597원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 30.0 1,121,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,446원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 29.0 1,084,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,672원 1,601.0 59,943,998
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,411원 비교 자료 없음 387.2 14,496,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,326원 비교 자료 없음 54.3 2,031,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,202원 비교 자료 없음 372.8 13,957,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,707원 높음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 200.1 7,492,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,730원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 382.7 14,330,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,756원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 148.3 5,552,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.7 587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,443원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.4 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,691원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.5 656,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,393원 159.0 5,951,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,393원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 159.0 5,951,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,338원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 15% 2,785 104,270,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,604,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,750만 25.01
  2. 1억 2,339만 25.02
  3. 1억 427만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,479만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 9,743원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,951,980원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 9,284만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 합성목재 데크 및 화단벽 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 재건목재 2,860,000원 26.04.23 ~ 26.04.29
2026.04.16 외부계단 및 공용부 타일보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (주)더이룸 4,900,000원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.04.14 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.03.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 청정종합관리 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)스마트 소방안전 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 344동 5개층 마감공사외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 장기누수탈출 종합설비 4,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.28 전기안전 직무고시 정검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 344동 8층~12층 5개층 비트 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 검단 119종합 누수 5,000,000원 26.01.14 ~ 26.02.05
2025.12.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)인하그린씨엔씨 147,562,224원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주), 신성엘리베이터(주) 18,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법