기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전하나 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 622

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,380원 검단구 대비 낮음 11%
  • 477세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2001.08.27 (25년차)
관리비부과면적
49,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국공영
주차
486대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473314
마전하나 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,749원 347.8 17,052,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,300원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 323.9 15,883,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 400,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 193,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 197% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 75,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 499,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,196원 673.2 33,006,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,718원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 152.9 7,497,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,279원 높음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 489.1 23,983,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,811원 66.3 3,248,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,920원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 47.9 2,346,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,891원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.4 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,859원 922.8 45,247,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,050원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 49.1 2,409,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,742원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 879.4원 대비 600.6 29,450,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,565원 비교 자료 없음 -15.2 -746,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,726원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 230.8 11,317,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 1,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.8 727,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 1,025,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,034원 370.0 18,142,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,034원 높음 102% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 370.0 18,142,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,649원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 11% 2,380 116,697,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,995,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,305만 25.01
  2. 1억 1,102만 25.02
  3. 1억 648만 25.03
  4. 1억 760만 25.04
  5. 1억 596만 25.05
  6. 1억 485만 25.06
  7. 1억 1,219만 25.07
  8. 1억 1,670만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,884만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,845원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,142,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,155원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,911만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 횡주관 유도배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 (주)발로 앤 바로 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.16 재해예방 기술지도업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)스마트전기통신 안전공사 600,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.07 횡주관 청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 발로 앤 바로 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.20
2026.08.31 전기실 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 다솔건설 3,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.06.05 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 재계약 (주)한영디앤씨 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 전산업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.04 전기안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한양전기안전관리 6,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.28 102동 긴급배관복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 1라인 긴급배관복구공사 성진건설 13,000,000원 26.02.28 ~ 26.03.14
2026.02.09 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 바다기술주식회사 2,880,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.01 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 방송시스템 (주)코아보이스 1,800,000원 26.02.01 ~ 31.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법