기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 연희동

연희중앙 관리비 명세서

인천광역시 서해구 승학로 334

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,848원 서해구 대비 높음 23%
  • 294세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.08.26 (29년차)
관리비부과면적
13,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙공영(주)
주차
120대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483603
연희중앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,115원 644.6 8,559,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,515원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 587.0 7,795,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 135% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.7 314,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 49,424
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 499% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 128% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.0 292,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,662원 789.6 10,484,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,293원 높음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 272.2 3,614,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,925원 높음 87% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 485.4 6,446,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 167% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.3 256,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 110% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.7 168,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,119원 69.1 917,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,119원 높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 69.1 917,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,548원 742.8 9,863,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,088원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 466.9 6,199,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 481원 비교 자료 없음 10.7 141,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,920원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 175.3 2,328,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,531원 높음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.9 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 115% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 32.4 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 313,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,211원 602.4 8,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,211원 높음 201% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 602.4 8,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,656원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 23% 2,848 37,824,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,872만 25.01
  2. 3,934만 25.02
  3. 3,729만 25.03
  4. 3,782만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,994만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 13,550원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 2,322만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 범위내 계약 인천전기안전관리 10,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 범위내 계약 화신지엠에스 153,328원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 타운보드설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 범위내 계약 타운보드 중앙 3,848,727원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.19 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 만기 재계약 대한리사이클링 264,600원 26.06.01 ~ 27.08.31
2026.04.29 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내 계약 다한회계법인 770,000원 26.04.29 ~ 26.07.31
2026.04.21 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 계약 중부종합안전 480,000원 26.04.21 ~ 26.07.31
2026.03.25 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 만기 재계약 주식회사명성소방 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 만기 재계약 아파트너스 403,000원 26.03.05 ~ 26.09.04
2026.01.15 청소용역 재계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 만기 재계약 주)퍼스트그린관리 81,598,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 만기 재계약 주)퍼스트그린관리 44,508,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법