기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현휴먼시아5단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 105

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,595원 남동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,522세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,522세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
119,481㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,361대
CCTV
135대
승강기
30대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530016
논현휴먼시아5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,232원 436.1 52,101,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,347원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 424.8 50,753,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 958,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 103,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 219% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 86% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.3 158,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,975원 432.8 51,709,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,884원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 151.4 18,087,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,258원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 258.1 30,832,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 842,895
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,279원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.3 1,947,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 553원 7.0 841,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53원 낮음 98% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 0.7 81,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 6.4 759,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,970원 1,719.3 205,423,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,945원 비교 자료 없음 37.5 4,481,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,001원 비교 자료 없음 904.4 108,063,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27원 비교 자료 없음 0.3 40,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,653원 비교 자료 없음 250.3 29,911,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,347원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 93.6 11,182,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,541원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 287.1 34,306,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,211원 비교 자료 없음 15.4 1,843,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,043원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 89.7 10,718,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,434원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 2,182,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 616원 비교 자료 없음 7.9 938,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 1,355,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 263원 낮음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.3 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,729원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 5% 2,595 310,076,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,417,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,600만 25.02
  2. 2억 4,165만 25.03
  3. 2억 618만 25.04
  4. 1억 9,065만 25.05
  5. 1억 8,027만 25.06
  6. 1억 8,899만 25.07
  7. 1억 9,978만 25.08
  8. 2억 544만 25.09
  9. 1억 9,281만 25.10
  10. 2억 2,210만 25.11
  11. 2억 7,376만 25.12
  12. 3억 1,008만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
303,541,173원
2026년 1월
310,076,251원

세대당 ▲ +4,293원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 107만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 체육시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 DB손해보험 336,600원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.08 엘리베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 6,641,454원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.06.30 KT 중계설비 지하주차장 전기료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지하주차장 전기료 자동연장 재계약 (주)KT 613,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적 비교에 따른 최저가업체 계약, 대표회의 의결 NH농협 손해보험 1,142,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.10 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가, 임차인대표회의 협의 의결 백두개발 3,000,000원 26.06.10 ~ 26.08.09
2026.06.05 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 체결 열린환경 14,456,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.14 (주)LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 재계약 (주)LG유플러스 4,600,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.14 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 및 대표회의 의결 (주)평화자원 15,524,400원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.03.25 (주)KT 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 재계약 (주)KT 14,400,000원 26.04.05 ~ 28.04.04
2026.02.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 및 대표회의 의결 (주)그린디엔에스 10,199,640원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법