기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현주공1단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 호구포로 294

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,061원 남동구 대비 낮음 5%
  • 1,190세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1998.08.10 (28년차)
관리비부과면적
115,093㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,190대
CCTV
82대
승강기
28대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40573613
논현주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,799원 287.4 33,080,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,435원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 273.3 31,457,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 766,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 181,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 566,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,720원 596.8 68,687,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,163원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 198.1 22,804,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,501원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 367.1 42,245,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 574,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.2 2,556,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 506,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,492원 87.8 10,105,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,255원 높음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 64.7 7,443,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,159원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.3 2,569,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.8 93,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,665원 689.3 79,331,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,528원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 98.5 11,337,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,319원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 344.5 39,649,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,978원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 165.2 19,013,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.5 2,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 915,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.5 1,549,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,165원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.7 3,766,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 3.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,685원 400.0 46,035,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,685원 높음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 400.0 46,035,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,361원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 5% 2,061 237,240,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,000,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,093만 25.01
  2. 2억 4,888만 25.02
  3. 2억 3,549만 25.03
  4. 2억 3,724만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,344만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,246원
월 부과액의 3개월 월 46,035,160원 부과 · 409,624,992원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 어린이놀이시설 고압청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액수의계약 에스엠에스 1,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 양호 현대엘리베이터(주) 59,136,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소방 프리액션밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 세진소방 350,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 비상방송 단락보호장치 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 디에스피전자 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.14 소방시설 종합정밀점검 지적사항보완수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의계약 (주)한빛방재 3,930,000원 26.09.14 ~ 26.10.15
2026.09.11 CCTV 및 영상녹화장치 공사 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 (주)비상정보통신 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.08.31 현관입구 캐노피 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 우성종합공사 4,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.16
2026.08.31 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 (주)아파트너스 938,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 31,725,106원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 37,247,235원 26.08.24 ~ 27.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법