기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 대동 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장승남로33번길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,748원 남동구 대비 낮음 27%
  • 560세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1992.04.14 (34년차)
관리비부과면적
57,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택 종합관리
주차
353대
CCTV
47대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576206
만수 대동 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,989원 412.4 23,513,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,634원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 389.2 22,195,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 468,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 25,229
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 79,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 448원 높음 1346% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.4 251,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 494,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,629원 605.3 34,512,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,914원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 156.3 8,912,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,125원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 403.9 23,030,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 626,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.2 1,435,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 508,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,835원 47.5 2,707,497
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,419원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 23.8 1,354,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,416원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.7 1,353,097
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,752원 380.6 21,700,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,700원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 105.1 5,992,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,369원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 219.7 12,526,890
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 564원 비교 자료 없음 5.5 315,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 670,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,028원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.7 1,695,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,796원 302.4 17,245,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,796원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 302.4 17,245,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,001원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 27% 1,748 99,680,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,605,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,968만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,337만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,619원
월 부과액의 1년 3개월 월 17,245,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 1,187만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 내.외부 균열보수 및 재도장 공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2의 6항에 따라 계약 구도 건축사사무소 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.28 건설 재해예방 기술지도 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2 6호에 의거 (500만원 이하 수의계약) 주식회사 세종세이프티 600,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.21 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 439,900,000원 –
2026.07.10 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약 선문그린존(주) 2,290,908원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약 선문그린존(주) 4,992,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2 6호에 의거 (500만원 이하 수의계약) 청연세무회계사무소(청연공인회계감사반(제497호)) 950,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.24 재활용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 우리자원 5,454,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 105동 2라인 16층 파라핏 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별표2의 10항에 의거 (안전상의 문제로 인한 긴급한 경우) 수의계약 체결 극동설비 2,700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.12 소방시설 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,930,000원 –
2026.05.06 공용 계단창 코킹(실리콘)공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2 6호에 의거 (500만원 이하 수의계약) 하우스방수 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법