기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 대성유니드아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서판로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,216원 남동구 대비 낮음 8%
  • 364세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2006.09.04 (20년차)
관리비부과면적
38,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
380대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40586002
만수 대성유니드아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,185원 539.8 20,815,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,828원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 508.1 19,593,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 461,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 117% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 148,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 1263% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.1 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.7 451,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,545원 496.0 19,126,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,158원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 152.5 5,881,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,762원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 309.3 11,925,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.4 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 223,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,280원 68.7 2,649,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,264원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 49.7 1,915,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,568원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.8 570,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 448원 비교 자료 없음 4.2 162,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,688원 959.9 37,014,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,234원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 87.2 3,361,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,878원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 536.9 20,703,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,756원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 243.1 9,375,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 704원 비교 자료 없음 6.6 256,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 490,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 23.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,980원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.1 1,084,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,023원 151.2 5,832,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,023원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 151.2 5,832,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,721원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 8% 2,216 85,438,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,081,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,544만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,913만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,979원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,832,200원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 9,370만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 공동현관 로비폰 납품 및 공사계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)제7호 (주)다온홈시스템 6,570,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 대성시스템 145,090,560원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 사업수행평가 및 입주자대표회의 결의 주식회사 함께터 12,349,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 정화조 내 모터펌프 고장 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)제6호 영종한일사 2,530,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.29 107, 108동 옥탑구조물 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)제6호 천강건설(주) 4,363,630원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.29 1세대 외벽균열보수 및 옥상 파라펫 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)제6호 천강건설(주) 2,500,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.04.07 CCTV 감시카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)제6호 주식회사 네트코리아 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 관리소 경비실 인터폰 모기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)제6호 (주)다온홈시스템 450,000원 26.04.01 ~ 26.05.01
2026.04.01 관리소 경비실 인터폰 모기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)제6호 (주)다온홈시스템 450,000원 26.04.01 ~ 26.05.01
2026.03.25 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)제9호에 의거 기존업체 수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 바다기술 주식회사 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법