기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수하나2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 앵고개로205번길 41

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,960원 연수구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
34,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국공영
주차
393대
CCTV
55대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680103
연수하나2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,362원 336.0 11,711,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,765원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 316.4 11,025,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.5 157,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 84,744
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,680원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 443,525
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,112원 584.1 20,357,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,860원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 158.0 5,507,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,566원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 375.4 13,085,354
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,858원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.8 1,282,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 232,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,203원 77.3 2,693,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,800원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 43.9 1,531,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,404원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.4 1,162,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,682원 626.3 21,828,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 231원 비교 자료 없음 1.8 61,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,424원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 71.4 2,488,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,786원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 331.7 11,559,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 높음 895003% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 53,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,077원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 174.8 6,092,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.6 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 196,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.0 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,462원 336.8 11,737,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,462원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 336.8 11,737,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,821원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 21% 1,960 68,328,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,899만 25.05
  2. 6,704만 25.06
  3. 7,666만 25.07
  4. 8,053만 25.08
  5. 8,009만 25.09
  6. 6,941만 25.10
  7. 6,754만 25.11
  8. 6,513만 25.12
  9. 7,211만 26.01
  10. 7,298만 26.02
  11. 6,729만 26.03
  12. 6,833만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
71,090,936원
2026년 4월
68,328,823원

세대당 ▼ -10,462원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,073만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,907원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,737,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,116만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연속성을 위해 (주)한양전기 5,760,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.07 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 연속성을 위해 (주)쌍용개발 5,576,472원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약 정석세무회계 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 선문그린존 주식회사 700,000원 26.08.25 ~ 27.07.24
2026.07.29 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연속성을 위해 오티스엘리베이터 유한회사 18,480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 전기설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 세일엔지니어링 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.07 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장성보험 메리츠화재 89,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.07 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장성보험 메리츠화재 4,342,800원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.07 승강기사고 배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장성보험 메리츠화재 117,500원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.07 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장성보험 KB 손해 340,900원 26.05.15 ~ 27.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법