기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수승기마을 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 212

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,619원 연수구 대비 높음 40%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.05.25 (34년차)
관리비부과면적
39,670㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
150대
CCTV
35대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681703
연수승기마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,713원 698.6 27,712,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,075원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 657.3 26,075,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.7 662,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 76,370
A04 피복비 직원 근무복 126원 높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 126,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2원 비교 자료 없음 0.0 1,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.4 770,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,376원 715.3 28,376,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,926원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 124.2 4,926,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,047원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 555.8 22,047,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 120% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.3 567,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 574원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.5 574,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 262원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 261,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,254원 409.7 16,253,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,097원 높음 584% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 330.1 13,096,832
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,157원 높음 183% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 79.6 3,156,978
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,228원 1,417.4 56,227,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,983원 높음 1425% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 655.0 25,982,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,578원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 115.4 4,577,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,019원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 101.3 4,018,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,092원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 279.6 11,092,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 4,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,884원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 173.5 6,884,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,068원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.9 1,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,030원 비교 자료 없음 26.0 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 176원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 175,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 250원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,145원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.9 1,144,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 378.1 15,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 378.1 15,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,571원 중앙값 2,583원/㎡ 높음 40% 3,619 143,570,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,318,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,825만 25.01
  2. 1억 8,575만 25.02
  3. 1억 5,690만 25.03
  4. 1억 5,526만 25.04
  5. 1억 2,669만 25.05
  6. 1억 2,127만 25.06
  7. 1억 2,238만 25.07
  8. 1억 2,493만 25.08
  9. 1억 2,607만 25.09
  10. 1억 2,434만 25.10
  11. 1억 4,357만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 431만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 50,525원
월 부과액의 11년 2개월 월 15,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 높음 566% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 2,517만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 변압기 등 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,770,000원 –
2026.07.15 보일러 및 열교환기 화학세관 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,919,000원 26.07.20 ~ 26.07.29
2026.07.07 주택관리업자 선정 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,712,336원 –
2026.05.07 대기자가측정위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 의거함 (주)수호환경 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.30 복사기 rental service수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 의거함 신도전자시스템 130,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 CCTV카메라 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 의거함 테라 4,985,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.24 ○○동 ○○호,707호 공용부내 입상 난방,환수 가지관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 의거함 119종합설비 2,220,000원 26.04.24 ~ 26.05.27
2026.04.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 의거함 기계성능기술원(주) 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.03.20 108동 10층 공동구내 소방 메인배관 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하, 긴급 119종합설비 1,500,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.19 ○○동 ○○호 공용부내 입상온수관 노후 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하, 긴급 119종합설비 880,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법