기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수대동 관리비 명세서

인천광역시 연수구 벚꽃로 172

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,403원 연수구 대비 낮음 10%
  • 768세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
7개 동 · 16층
사용승인
1993.11.13 (33년차)
관리비부과면적
64,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택종합건설
주차
586대
CCTV
52대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681802
연수대동 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,872원 342.1 22,173,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,047원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 320.5 20,771,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 647,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 198,970
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.2 75,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 444,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,652원 730.6 47,348,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,340원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 134.4 8,709,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,427원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 562.0 36,423,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,598원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.9 1,227,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 548원 비교 자료 없음 6.5 420,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 281원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 215,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,763원 92.0 5,961,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,262원 높음 111% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 86.0 5,576,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 501원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 5.9 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,750원 1,016.1 65,856,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,023원 낮음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 47.7 3,089,891
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,520원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 657.9 42,639,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,990원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 225.0 14,584,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.2 1,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 477,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.7 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.4 1,970,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 414원 비교 자료 없음 4.9 317,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,735원 222.0 14,388,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,735원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 222.0 14,388,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,772원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 10% 2,403 155,729,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,507,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,593만 25.01
  2. 1억 4,410만 25.02
  3. 1억 3,819만 25.03
  4. 1억 3,994만 25.04
  5. 1억 3,613만 25.05
  6. 1억 3,668만 25.06
  7. 1억 4,806만 25.07
  8. 1억 5,573만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,505만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,730원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,388,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 13억 3,335만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 1,2라인 16층, 12층 옥내소화전 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표회의 의결 신우엔지니어링 1,908,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.09.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약, 대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 안전사고 예방을 위한 수목 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 (주)유성종합개발 3,810,000원 26.07.25 ~ 26.08.10
2026.07.20 102동 3-4라인 우수관 뿌리제거 및 통수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표회의 의결 (주)에스티에스텍 1,960,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 101동 4호라인 피트내 공용배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 행복인테리어 2,600,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.15 103동 5-6라인 동지하 생활하수 횡주관 구배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 행복인테리어 2,730,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.02 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조【기존 사업자의 재계약】제2항에 따라 대표회의 의결 수의계약 대성기획 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 방송장비 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,710,000원 –
2026.06.26 103동 506라인 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세일산업개발(주) 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.22 승강기 비상통화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 따른 수의계약 주식회사 신우에코넷 26,780,000원 26.06.25 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법