기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 방축동

방축 대창센시티아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로933번길 5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,424원 계양구 대비 높음 49%
  • 187세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.08.17 (20년차)
관리비부과면적
13,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
190대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40748001
방축 대창센시티아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,896원 645.6 8,769,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,356원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 610.7 8,294,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 204,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 111% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 62,063
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 365% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.4 182,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,327원 899.4 12,216,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,776원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 231.0 3,137,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,166원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 525.4 7,137,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 92% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,235원 높음 522% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 113.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 162% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.9 201,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,394원 156.9 2,130,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,683원 높음 183% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 105.8 1,436,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,710원 높음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 51.1 693,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,505원 1,383.7 18,794,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,951원 낮음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 26.9 364,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,070원 높음 92% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 895.9 12,168,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,758원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 327.1 4,442,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.2 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,628원 높음 127% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.4 304,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,565원 높음 131% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 49.1 666,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,548원 338.0 4,590,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,548원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 338.0 4,590,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,671원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 49% 3,424 46,501,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,534,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,650만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,437만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 17,991원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,590,450원 부과 · 770,000원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 3,427만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 번호인식 주차관제시스템 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점을 획득하여 낙찰자로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2026.08.18 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 의 4호 다한회계법인 공인회계사 조병관 850,000원 26.08.18 ~ 26.09.14
2026.07.30 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 멀티 젠 1,250,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.04.16 104동 배수시설 긴급교체공사(펌프, 체크밸브,배관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6 승승 메인터넌스 3,500,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.26 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서(AFMS 서비스) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)아파트너스 382,000원 26.03.26 ~ 26.09.25
2026.03.10 소독용역 총액도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 (주)인하그린씨앤씨 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 배수펌프 1대및 펌프배관2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 승승 메인터넌스 2,400,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.23 위 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 8 에이비엠 주식회사 6,610,320원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.26 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 청정종합관리 800,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2026.01.16 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 이지스엔터프라이즈 주식회사 20,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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