기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 귤현동

계양센트레빌1단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 형제봉길 100

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,350원 계양구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 715세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2013.02.15 (13년차)
관리비부과면적
84,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,090대
CCTV
281대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772202
계양센트레빌1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,363원 424.3 36,009,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,752원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 393.9 33,427,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,590원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 1,136,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 97,120
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.8 151,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,573원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.2 1,124,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,343원 466.3 39,570,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,236원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 162.1 13,754,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,055원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 227.9 19,344,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,242원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 887,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,308원 높음 125% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 44.7 3,795,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,980원 비교 자료 없음 16.7 1,415,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 373,419
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,811원 175.3 14,879,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,232원 높음 276% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 153.6 13,036,195
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 21.7 1,843,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,225원 979.2 83,100,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,676원 높음 212% 계양구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 317.4 26,937,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,104원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 422.1 35,824,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,824원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 175.4 14,888,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.4 1,650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 723,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 60원 비교 자료 없음 0.5 42,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.6 1,156,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,625원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 1,876,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,141원 304.5 25,840,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,141원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 304.5 25,840,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,882원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 7% 2,350 199,400,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,301,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,212만 25.04
  2. 1억 9,280만 25.05
  3. 2억 282만 25.06
  4. 2억 4,421만 25.07
  5. 2억 4,256만 25.08
  6. 2억 1,013만 25.09
  7. 1억 9,801만 25.10
  8. 2억 140만 25.11
  9. 2억 958만 25.12
  10. 2억 940만 26.01
  11. 1억 9,821만 26.02
  12. 1억 9,940만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
196,438,463원
2026년 3월
199,400,970원

세대당 ▲ +4,143원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,953만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,946원
월 부과액의 1년 11개월 월 25,840,790원 부과 · 0원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,920원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9억 6,671만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024-196 주택관리업자 선정지침 별표2 엔마스터주식회사 2,904,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.07 외부 누수 크렉 점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 주택관리업자 선정지침 별표2 한국누수코킹 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 인공조경 정리공사(지하주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 주택관리업자 선정지침 별표2 청솔조경 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.08
2026.07.14 헬스기구수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항및 별표2 따른 수의계약 해피스포츠 1,320,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 전기안전관리자 직무고시 업무 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항및 별표2 따른 수의계약 브라이트119 900,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.07 대리석 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 주택관리업자 선정지침 별표2 이안인테리어 1,570,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.03 109동 2라인 변기봉수파괴로 인한 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항및 별표2 따른 수의계약 마스터플러머 1,300,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.02 주차장천정 차수판공사(14개설치) 101.102.103동쪽수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024-196 주택관리업자 선정지침 별표2 신지종합건설 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 단지내 2개동(111.112) 지하 생활하수관 및 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 주택관리업자 선정지침 별표2 대각건설 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.06.08 관목 전정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 주택관리업자 선정지침 별표2 청솔조경 4,420,000원 26.06.08 ~ 26.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법