기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백송3단지 우성아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 109

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,176원 고양일산동구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 426세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.09.29 (34년차)
관리비부과면적
26,571㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
195대
CCTV
42대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036007
백송3단지 우성아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,662원 940.5 24,990,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,668원 높음 111% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 908.5 24,140,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.3 328,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 65,927
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.6 43,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.5 412,066
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,672원 796.4 21,160,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,833원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 189.7 5,040,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,530원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 569.6 15,135,854
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.7 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 990원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.9 421,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 197,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,084원 129.6 3,443,578
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,338원 높음 92% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 101.6 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,745원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.0 743,578
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,643원 1,709.7 45,430,013
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,711원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 43.5 1,154,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,249원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 388.8 10,329,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,779원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 525.5 13,963,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,037원 낮음 72% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 32.7 867,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,567원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 377.8 10,039,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,584원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 249.8 6,638,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,790원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.7 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.5 277,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.6 628,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,330원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.3 566,708
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 7.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,425원 600.0 15,942,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,425원 높음 100% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.0 15,942,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,485원 중앙값 3,160원/㎡ 높음 32% 4,176 110,966,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,759,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 44만 25.04
  2. 9,429만 25.05
  3. 8,970만 25.06
  4. 9,459만 25.07
  5. 9,650만 25.08
  6. 9,699만 25.09
  7. 9,401만 25.10
  8. 1억 557만 25.11
  9. 1억 2,292만 25.12
  10. 1억 4,190만 26.01
  11. 1억 2,437만 26.02
  12. 1억 1,097만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
110,520,892원
2026년 3월
110,966,710원

세대당 ▲ +1,046원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,800만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 46,968원
월 부과액의 6년 6개월 월 15,942,840원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,422원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 1,729만원
  • 공개 계약 전체 416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시2024- 196호 별표2의제1호에의거 메리츠화재 37,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시2024- 196호 별표2의제1호에의거 메리츠화재 1,450,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 시설소유자영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시2024- 196호 별표2의제1호에의거 메리츠화재 3,037,500원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시2024- 196호 별표2의제1호에의거 메리츠화재 283,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책익수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시2024- 196호 별표2의제1호에의거 메리츠화재 40,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.23 외벽 ,복도천정 부분 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에의거[500만원이하] (주)이음건설 4,850,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.23 먹는 물 설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시2024- 196호 별표2의제9호에의거 선정[입주민의견청취/대표회의 의결] 한국난방관리일산동부(주) 2,380,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 307동 동지하 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시2024- 196호 별표2의제10호에의거선정[긴급] 경원전기 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에의거[500만원이하] (주)대청그린웍스 2,196,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에의거[500만원이하] (주)대청그린웍스 2,268,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법