기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을6단지대우벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 192

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,756원 고양일산동구 대비 높음 8%
  • 456세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
42,203㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우 벽산
주차
363대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036009
백석백송마을6단지대우벽산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,388원 468.8 19,785,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,580원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 449.3 18,960,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.3 562,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 141% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 187,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 80% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.8 74,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,472원 534.5 22,559,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,083원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 119.8 5,053,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,246원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 370.0 15,616,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.1 1,227,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 274,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,842원 41.5 1,751,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,842원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 41.5 1,751,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,530원 1,237.5 52,225,765
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,125원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 44.6 1,880,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,076원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 33.2 1,402,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,495원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 340.3 14,361,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,374원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 101.3 4,274,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,347원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 338.7 14,294,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,760원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 245.9 10,378,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.7 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 328,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 703,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,855원 높음 214% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 74.1 3,125,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 12.3 518,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,860원 473.9 20,000,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,860원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 473.9 20,000,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,093원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 8% 2,756 116,322,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,214,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,520만 25.01
  2. 1억 7,350만 25.02
  3. 1억 5,271만 25.03
  4. 1억 2,925만 25.04
  5. 1억 1,632만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,781만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,792원
월 부과액의 6개월 월 20,000,088원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,570원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 2억 7,759만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 낙엽 및 가지목 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 9.15.) 의결사항 (주)예덕 550,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.09.15 비상발전기 엔진오일 등 소모품 및 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 9.15.) 의결사항 푸룸에너지 3,730,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.08 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2029. 9.15.) 의결사항 (주)쿠팡 403,636원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.19 MOF파워퓨즈 및 변압기 COS긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 9.15.) 의결사항 (주)은현 1,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 전자레인지 및 냉장고 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 8.14.) 의결사항 (주)쿠팡 282,590원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 대우출입구 우수배관 설치 공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 8.14.) 의결사항 (주)오성환경 3,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.14 열교환기 가스켓 교체비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 8.14.) 의결사항 미래환경기술 1,725,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.08.14 소손변압기 폐기처리수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 9.15.) 의결사항 부여국제전기(주) 0원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.08.14 603동 3,4호라인 공동현관 CCTV카메라 1대 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 9.15.) 의결사항 일신종합통신 150,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 변압기 1대 설치공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 따른 입주자대표회의(2026. 8.14.) 의결사항 (주)극동파워테크 10,143,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법