기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을8단지선경코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 151

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,808원 고양일산동구 대비 높음 10%
  • 604세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
54,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경,코오롱
주차
498대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036011
백석백송마을8단지선경코오롱 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,052원 630.8 34,459,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,550원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 603.2 32,948,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 529,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 108,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 204% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 777,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,077원 609.0 33,266,779
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,068원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 199.8 10,912,849
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,843원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 363.2 19,837,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 420,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,747원 74.6 4,075,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,699원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 29.8 1,630,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,048원 높음 122% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.8 2,444,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,253원 1,219.1 66,592,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,343원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 92.2 5,039,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,242원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 69.0 3,769,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,248원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 234.9 12,833,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,141원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 67.9 3,709,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,562원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 371.4원 대비 415.3 22,687,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,325원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 246.9 13,484,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.4 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 569,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,496원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.6 1,507,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.4 1,659,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,835원 274.6 15,000,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,835원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 274.6 15,000,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,964원 중앙값 2,545원/㎡ 높음 10% 2,808 153,394,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,154,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,052만 25.01
  2. 2억 1,520만 25.02
  3. 1억 8,673만 25.03
  4. 1억 6,441만 25.04
  5. 1억 5,057만 25.05
  6. 1억 4,129만 25.06
  7. 1억 5,569만 25.07
  8. 1억 5,345만 25.08
  9. 1억 3,964만 25.09
  10. 1억 5,339만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,467만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 16,928원
월 부과액의 5년 2개월 월 15,000,160원 부과 · 1,053,800원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,237원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,660만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 806동 3호라인 난방입상관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2025.11.04 공동현관 계단 및 입구 바닥 대리석 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2024.03.20 재도장공사 및 크랙보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가업체중 구비서류가 적정하고 최저가인 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 214,300,000원 –
2023.02.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 (주) 탑크린 1,600,000원 23.02.27 ~ 23.12.31
2023.02.15 제29기 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한선공인회계사감사반 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.17 청소용역 일부변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)굿모닝대양 63,983,268원 23.01.01 ~ 23.06.30
2022.11.17 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)굿모닝대양 384,184,800원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 4,598,000원 22.11.02 ~ 23.11.02
2022.10.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 4,387,100원 22.11.02 ~ 23.11.02
2022.10.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 49,200원 22.11.02 ~ 23.11.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법