기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을7단지임광 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 175

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,167원 고양일산동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 617세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
617세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.05.25 (32년차)
관리비부과면적
57,692㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
488대
CCTV
95대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036012
백석백송마을7단지임광 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,034원 492.3 28,403,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,158원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 483.0 27,862,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 318,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 88,943
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.8 103,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,050원 578.1 33,349,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,334원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 131.9 7,610,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,079원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 407.2 23,494,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,007원 139.1 8,025,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,289원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 88.7 5,114,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,718원 높음 184% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 50.5 2,911,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,123원 2,707.1 156,176,991
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,056원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 150.3 8,672,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,413원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,191.5 68,742,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,980원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 481.0 27,752,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,298원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 163.6 9,438,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,018원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 417.3 24,074,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,830원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 233.5 13,469,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.0 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 567,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.3 1,227,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,285원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.7 792,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,378원 250.0 14,424,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,378원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 14,424,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,593원 중앙값 4,169원/㎡ 0% 4,167 240,378,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,347,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,392만 25.02
  2. 1억 8,650만 25.03
  3. 1억 5,733만 25.04
  4. 1억 4,603만 25.05
  5. 1억 4,212만 25.06
  6. 1억 5,330만 25.07
  7. 1억 5,001만 25.08
  8. 1억 4,136만 25.09
  9. 1억 5,183만 25.10
  10. 1억 8,186만 25.11
  11. 2억 2,114만 25.12
  12. 2억 4,038만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
229,751,774원
2026년 1월
240,378,855원

세대당 ▲ +17,223원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,316만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,801원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,424,320원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,340만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 판형 열교환기 및 원형 열교환기세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 화성산업 주식회사 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 선경회계법인 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.01 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 대성기획 800,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
2026.06.01 위생관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 백산TM 7,839,320원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.12.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 삼원산업 308,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 수목방제용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 (주)The자람 450,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.18 전기차 충전기 설치.운영 계약 - 3대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 NICE인프라(주) 0원 26.04.06 ~ 33.04.05
2025.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 현대해상화재보험 189,400원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.08.10 재난배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 DB손해보험 591,900원 25.08.10 ~ 26.08.10
2025.08.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의거 신성리사이클 20,731,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법