기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을8단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 115

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,026원 고양일산동구 대비 낮음 20%
  • 1,034세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.07.06 (20년차)
관리비부과면적
96,554㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
854대
CCTV
119대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41078303
풍동숲속마을8단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,475원 315.6 30,476,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,773원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 297.4 28,716,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 940,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 88,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 695,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,851원 373.2 36,036,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,057원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 118.4 11,432,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,652원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 221.2 21,353,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 477,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,757원 83.1 8,020,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,905원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 74.0 7,140,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 851원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.1 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,776원 1,079.2 104,202,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,812원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 40.8 3,941,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,209원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 77.2 7,454,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,326원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 271.2 26,186,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,707원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 61.1 5,900,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,107원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 371.4원 대비 343.8 33,198,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.3 27,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,844원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 223.2 21,552,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.8 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,112원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.8 1,714,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,341원 175.0 16,896,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,341원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 175.0 16,896,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,200원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 20% 2,026 195,632,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,079,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,273만 25.01
  2. 3억 961만 25.02
  3. 2억 5,563만 25.03
  4. 2억 1,839만 25.04
  5. 1억 9,404만 25.05
  6. 1억 7,994만 25.06
  7. 1억 8,288만 25.07
  8. 1억 9,395만 25.08
  9. 1억 9,170만 25.09
  10. 1억 9,563만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 1,031만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 27,035원
월 부과액의 12년 10개월 월 16,896,950원 부과 · 618,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,237원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 6,014만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 미화(청소) 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 149,292,960원 –
2026.09.18 관리실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제9호에 따름(기존사업자 재계약) 코웨이(주) 1,728,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.18 폐자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제6호에 따름(500만원 이하) 현대자원 300,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상 제6호에 따름(500만원 이하) 주식회사 동우엘리베이터 950,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.08.13 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제9호에 따름(기존사업자 재계약) (주)LG유플러스 6,200,000원 26.09.10 ~ 26.12.09
2026.07.27 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상 500만원이라 (주)대청그린웍스 4,860,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 수목 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상 500만원이라 (주)대청그린웍스 3,456,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 LG 유플러스 통신중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호에 따름(특정 기술) LG유플러스 31,000,000원 26.12.10 ~ 31.12.09
2026.06.22 아파트 종합보험(화재/영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호(보험계약) KB손해보험 25,036,246원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.22 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제9호에 따름(기존사업자 재계약) 홍진데이터서비스(주) 9,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법