기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을6단지한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1130

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,148원 고양일산동구 대비 높음 30%
  • 494세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.04.01 (28년차)
관리비부과면적
22,863㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
216대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신성티엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081101
마두강촌마을6단지한양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,845원 688.1 15,731,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,928원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 646.7 14,784,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 높음 167% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.3 601,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 218% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.0 137,389
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 1.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 176,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,081원 585.1 13,377,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,400원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 181.5 4,149,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,802원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 363.0 8,300,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 802원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 242,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,166원 219.7 5,022,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,763원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 81.3 1,859,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,403원 높음 590% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 138.4 3,163,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,872원 2,006.7 45,878,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,865원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 40.3 921,139
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,137원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 716.0 16,369,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,051원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 411.6 9,411,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,670원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 100.9 2,307,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,703원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 382.5 8,745,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,180원 높음 4827106% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 25.5 582,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,936원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 236.3 5,402,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 35.8 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.7 611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.4 535,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 648.2 14,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 127% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 648.2 14,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,964원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 30% 4,148 94,830,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,016,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,408만 25.01
  2. 1억 821만 25.02
  3. 9,483만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,165만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 20,629원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,820,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6,261만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 광고업체 포커스미디어 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 4,850,182원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.09.11 누수피해세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 대성지물포 1,350,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.07 수도 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결예정(10월) 스카이워터 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.30 타일파손 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결(9월) 연디자인 270,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.13 전산시스템 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템 2,184,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 승강기 핸드레일캡 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 (주)자이엘리베이터 120,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.06 난방배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결예정(8월) 스카이워터 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.14 혼다 이동식양수기 수리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 종합공구 60,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.09 어린이놀이터 계단지지목(판) 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결(7월) 안심착한설비 990,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.06 난방배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결(7월) 스카이워터 250,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법