기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

호수마을3단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 노루목로 80

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,066원 고양일산동구 대비 낮음 19%
  • 876세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1994.05.26 (32년차)
관리비부과면적
135,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤, 유원건설(주)
주차
1,407대
CCTV
231대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083709
호수마을3단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,178원 304.5 41,327,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,917원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 290.0 39,347,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 1,414,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 72% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 71,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 72% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.8 380,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,348원 479.9 65,128,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,233원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 104.8 14,220,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,483원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 345.2 46,851,116
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 888,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.5 2,233,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 936,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,103원 13.6 1,841,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 869원 낮음 90% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 5.6 761,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,234원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.0 1,080,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,904원 941.8 127,811,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,542원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 48.7 6,607,059
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,909원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 83.3 11,308,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,259
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,086원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 207.1 28,107,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,815원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 69.8 9,474,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,414원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 371.4원 대비 286.7 38,907,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -680
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,218원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 188.6 25,595,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.0 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.4 1,138,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 799원 낮음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,494원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.0 3,936,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,501원 326.0 44,239,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,501원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 326.0 44,239,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,033원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 19% 2,066 280,349,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,753,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,332만 25.01
  2. 4억 4,818만 25.02
  3. 3억 7,180만 25.03
  4. 3억 3,081만 25.04
  5. 2억 9,684만 25.05
  6. 2억 6,473만 25.06
  7. 2억 7,992만 25.07
  8. 3억 284만 25.08
  9. 3억 483만 25.09
  10. 2억 8,035만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,704만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 13,979원
월 부과액의 3년 7개월 월 44,239,176원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 29.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,237원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 13억 5,437만원
  • 공개 계약 전체 464건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 SK텔레콤(주) 3,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.14 낙엽 및 수목부산물 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 푸르움환경 1,250,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.07 소방 종합검사 점검사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 큰샘방재(주) 1,520,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.25 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 (주)LG유플러스 3,200,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.01 단지내 지정향나무 전정 및 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 민솔조경 1,870,000원 26.07.03 ~ 26.07.04
2026.06.23 제1~4 기계실 난방 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 한국난방관리 일산서부지사 4,940,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.19 관리동 지하 수도 노후배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 (주)가랑종합ENC 1,710,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.15 전기실 정류기반 및 발전기 밧데리 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 젠파워 2,352,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.11 옥상중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의 의결에 따라 절차에 의해 수의계약 (주)케이티 4,950,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법