기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동쌍용 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 애니골길 7-27

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,494원 고양일산동구 대비 낮음 9%
  • 238세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2002.06.26 (24년차)
관리비부과면적
45,963㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
579대
CCTV
129대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41084202
풍동쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,413원 488.9 22,470,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,626원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 469.3 21,568,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 268,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 104,286
A04 피복비 직원 근무복 840원 비교 자료 없음 4.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 328,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,481원 515.1 23,676,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,377원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 152.1 6,991,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,215원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 332.5 15,283,247
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.4 660,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 578원 비교 자료 없음 3.0 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,487원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 353,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,129원 42.1 1,934,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,798원 낮음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 24.8 1,142,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 10.8 496,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 1.4 64,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 971원 비교 자료 없음 5.0 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,236원 1,207.7 55,510,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,757원 높음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 112.7 5,178,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,111원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 181.8 8,356,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,328원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 265.8 12,216,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,978원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 165.6 7,610,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,849원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 294.4 13,529,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,641원 비교 자료 없음 -8.5 -390,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,569원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 142.8 6,561,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.0 550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,261원 비교 자료 없음 6.5 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.0 91,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,782원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.2 606,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,481원 240.7 11,062,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,481원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 240.7 11,062,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,741원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 9% 2,494 114,654,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 963,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,772만 25.01
  2. 1억 5,658만 25.02
  3. 1억 3,268만 25.03
  4. 1억 1,465만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,321만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 333만원 ㎡당 17,258원
월 부과액의 6년 월 11,062,580원 부과 · 949,900원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 1,111만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 제작.판매.설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제7호에 의건 현대엘리베이터(주) 438,000,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.02 CCTV 2대 설치공사(경미한 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 (주)네오글로벌시스템 1,170,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.28 아파트 시설경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의 제7호에 의거 주식회사 에스원 15,756,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제4호 직방홈시스템 396,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제1호 메리츠화재(주) 40,400원 26.08.27 ~ 27.04.29
2026.07.31 에어컨설치(경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 대한공조 520,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.30 위탁관리회사재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 의 제8호에 의거 국제경보산업주식회사 321,741원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.30 공동주택 위/수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 2024-196, 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 제8호에 의거 국제경보산업주식회사 321,741원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.24 소방시설보수공사(정밀검사 지적사항 보완)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 한국소방(주) 560,000원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.06.05 난방배관 메인밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 10 한국난방관리 일산동부(주) 500,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법