기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡1112단지공무원아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 경의로 605

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,920원 고양일산서구 대비 높음 8%
  • 1,554세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,554세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
1995.09.18 (31년차)
관리비부과면적
139,258㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,064대
CCTV
173대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 40 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131317
일산후곡1112단지공무원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,243원 471.4 65,646,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,891원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 456.3 63,544,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 940,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 221,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 171% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 749,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,809원 823.6 114,698,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,563원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 140.2 19,522,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,951원 높음 81% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 646.7 90,055,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 876,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.8 3,172,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,072,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,397원 60.2 8,386,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,856원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 43.0 5,992,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 753원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.4 1,169,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 1.0 138,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 699원 비교 자료 없음 7.8 1,085,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,279원 1,353.4 188,467,337
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,800원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 42.4 5,905,044
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,965원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 200.5 27,916,956
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,178원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 359.1 50,004,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,382원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 93.5 13,026,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,270원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 326.6 45,485,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,616원 비교 자료 없음 18.0 2,510,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,360원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 249.5 34,746,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 3,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 1,314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.6 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 2,777,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,975원 211.8 29,487,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,975원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 211.8 29,487,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,703원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 8% 2,920 406,686,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,471,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,206만 25.01
  2. 5억 4,037만 25.02
  3. 4억 6,734만 25.03
  4. 4억 669만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 655만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 18,717원
월 부과액의 7년 4개월 월 29,487,900원 부과 · 7,997,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 15억 4,982만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제9호와 관리규약 제85조의 제3항 제2조 대한주택관리사협회 125,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.08 난방용 설비보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 삼건화학(주) 3,290,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.03 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소방시설 자체 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6항 주식회사 아존소방 5,940,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.08.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)신광환경 11,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 옥상 배수로(전면부)일부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6항 (주)성일피앤씨 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.30 KT 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6항 은하네트웍스 1,080,000원 26.07.30 ~ 29.07.30
2026.07.27 어린이놀시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제9호와 관리규약 제85조의 제3항 제2조 한화손해보험 143,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제9호와 관리규약 제85조의 제3항 제2조 한화손해보험 17,899,467원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제9호와 관리규약 제85조의 제3항 제2조 한화손해보험 9,292,033원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법