기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을10단지한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1376

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 4,653원 고양일산서구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 312세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.04.04 (28년차)
관리비부과면적
18,565㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
141대
CCTV
56대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137103
주엽강선마을10단지한양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,167원 809.5 15,028,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,907원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 788.3 14,634,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 476원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 148,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 64,302
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 1017% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 118,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,494원 546.1 10,138,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,689원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 162.8 3,023,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,128원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 304.6 5,655,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 194% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 65.1 1,209,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,521원 176.8 3,282,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,919원 높음 156% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 149.9 2,782,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,676원 2,532.2 47,011,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,520원 높음 446% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 546.5 10,146,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,324원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 997.0 18,508,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,314원 비교 자료 없음 -492.6 -9,146,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,314원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 492.6 9,146,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,069원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 186.0 3,453,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,427원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 477.7 8,869,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,716원 높음 1017823% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 28.8 535,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,321원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 207.1 3,844,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.6 605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 108% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,438원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.2 448,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 588.2 10,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 588.2 10,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,858원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 12% 4,653 86,379,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,292,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,064만 25.02
  2. 7,151만 25.03
  3. 6,562만 25.04
  4. 6,289만 25.05
  5. 6,123만 25.06
  6. 6,397만 25.07
  7. 6,421만 25.08
  8. 6,165만 25.09
  9. 6,226만 25.10
  10. 6,971만 25.11
  11. 8,216만 25.12
  12. 8,638만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
85,799,287원
2026년 1월
86,379,822원

세대당 ▲ +1,860원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,356만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 16,889원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,175만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 지하2층 집수정 1개소 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 남선설비 1,160,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.23 1동 급탕 기수분리기 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 보수공사 엘림설비공사 1,560,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 2동 급수펌프 모타 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 보수공사 엘림설비공사 2,516,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 1002동 11호라인 15,16층 고층부 난방환수 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 남선설비 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.09 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 대우종합발전기 1,900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 지하주차장 집수정 3개소 준설 및 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 남선설비 1,200,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.06.23 지하2층 주차장 트렌치 일부교체 , 청소 및 구배작업공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 제2장 3조 나목 13)호에 의해, 장기수선계획에 포함된 시설물의 개별 법령에 따른 점검에서 지적사항이 발생하여 시설물의 교체 및 보수가 필요한 경우에 해당 대륜씨엔씨 4,300,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 한국난방관리 일산서부지사 1,830,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하계약 이수환경공사(주) 250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 지하2층 주차장 통로바닥 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 제2장 3조 나목 13)호에 의해, 장기수선계획에 포함된 시설물의 개별 법령에 따른 점검에서 지적사항이 발생하여 시설물의 교체 및 보수가 필요한 경우에 해당 대륜씨엔씨 16,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법