기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌대우푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,749원 고양일산서구 대비 낮음 44%
  • 1,210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
134,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,320대
CCTV
175대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144005
가좌대우푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,410원 301.5 40,426,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,068원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 289.3 38,801,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 706,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 155,635
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 612,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,628원 429.7 57,629,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,442원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 166.4 22,314,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,546원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 230.5 30,910,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 1,028,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.7 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 736,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,973원 26.8 3,596,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,973원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 26.8 3,596,815
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,681원 791.1 106,093,862
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 416원 비교 자료 없음 3.8 503,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10원 낮음 100% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 0.1 12,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,561원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 483.3 64,809,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,184원 비교 자료 없음 -10.7 -1,432,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,168원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 245.1 32,873,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 2,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 1,475,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.2 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.9 2,262,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,084원 비교 자료 없음 9.8 1,311,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,166원 200.0 26,821,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,166원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 200.0 26,821,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,858원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 44% 1,749 234,568,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,981,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,887만 25.01
  2. 2억 4,565만 25.02
  3. 2억 3,457만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,027만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,082원
월 부과액의 5년 월 26,821,080원 부과 · 4,608,300원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 5억 6,740만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 시설넷 관리S/W 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 케이비소프트 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 승강기 미디어 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 1년 포커스미디어 5,082,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 검침단말기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 지에스비테크놀로지 336,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 무한잉크 프린터임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 잉크가이 일산점 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 전기 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한경이엔지 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 세무신고대리(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 동성회계법인 (676-85-01370) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 2026년 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 업체비교 삼성화재 108,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 2026년 아파트화재 종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험비교견적 DB손보 27,120,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 2026년 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험비교견적 메리츠화재 229,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 2026년 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 DB손보 191,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법