기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을15단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 123

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,367원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 547세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.10.28 (33년차)
관리비부과면적
32,859㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
337대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41173220
문촌마을15단지부영 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,599원 659.2 21,660,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,539원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 608.3 19,986,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.8 487,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 48,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 240% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 34.0 1,115,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,029원 799.5 26,272,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,599원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 259.7 8,532,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,941원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 498.4 16,377,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.5 411,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,197원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.9 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 295,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,590원 126.4 4,152,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,495원 높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 108.1 3,552,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,096원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.2 599,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,065원 550.4 18,086,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,623원 높음 247% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 160.2 5,263,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,148원 비교 자료 없음 -119.0 -3,909,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,148원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 119.0 3,909,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,023원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 100.3 3,294,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 비교 자료 없음 3.0 99,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,378원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 222.7 7,317,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 416원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 227,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,888원 높음 93% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.4 1,033,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.9 850,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,879원 231.0 7,591,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,879원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 231.0 7,591,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,162원 중앙값 2,573원/㎡ 낮음 8% 2,367 77,762,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,930,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,196만 25.01
  2. 1억 2,924만 25.02
  3. 1억 1,172만 25.03
  4. 9,829만 25.04
  5. 9,141만 25.05
  6. 7,950만 25.06
  7. 7,830만 25.07
  8. 7,742만 25.08
  9. 7,776만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,438만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 19,915원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,591,590원 부과 · 0원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 5,732만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 입주자대표회의의결 (주)고려건설안전기술단 300,000원 26.09.28 ~ 26.11.06
2026.09.09 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 230,000,000원 –
2026.08.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 입주자대표회의의결 주식회사 위드락 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 장기수선계획 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 입주자대표회의의결 주식회사 위드락 560,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.07.01 공인회계감사업체용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 검침단말기 유지임대 약정서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)지에스비테크놀로지 30,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.17 알뜰장운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 채소에땅 5,300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 지하저수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼원산업 1,442,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.13 시설물 광고 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 대성기획 363,636원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.01.07 소독용역계약(실내소독, 수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (유)우원티엠 396,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법