기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌마을7단지꿈에그린 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 송포로 207

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,202원 고양일산서구 대비 낮음 19%
  • 545세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.03.29 (16년차)
관리비부과면적
82,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,013대
CCTV
302대
승강기
32대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41176201
가좌마을7단지꿈에그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,687원 386.8 31,984,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,136원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 356.8 29,504,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,666원 높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.6 1,452,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 81% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 271,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,322원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 720,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,547원 537.5 44,443,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,763원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 215.9 17,855,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,533원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 293.5 24,270,548
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 456,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,190원 106.7 8,823,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,474원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 95.4 7,888,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.3 935,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,172원 917.3 75,848,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,177원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 192.3 15,901,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,761원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 486.2 40,199,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -660
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,987원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 191.1 15,798,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.1 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 343,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 187원 낮음 92% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.2 101,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,430원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.6 1,869,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 706원 비교 자료 없음 4.7 384,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,532원 254.0 21,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,532원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 254.0 21,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,128원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 19% 2,202 182,099,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,891,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,508만 25.01
  2. 1억 9,890만 25.02
  3. 1억 9,118만 25.03
  4. 1억 8,210만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 443만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 7,310원
월 부과액의 2년 5개월 월 21,000,000원 부과 · 59,521,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 7억 2,840만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 방화문 자동폐쇄장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 경진서비스센터 600,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.01 소방지적사항(감지기 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 우성소방 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 소방지적사항(급기댐퍼모터 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 에스제이라이프 463,636원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.10.01 소방지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 대성방재 990,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.09.07 705동 4호라인 저층세대 세스코 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 세스코 419,272원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.09.07 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 신우회계법인 1,100,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.01 정문 입구 트랜치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 제일종합보수 1,490,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.31 704동 1호라인 옥상 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 누리종합설비 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 아파트 내 주차차단기와 각동 현관로비폰 교체공사 설계, 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 주식회사 해냄이엔지 1,300,000원 26.08.27 ~ 27.02.20
2026.08.24 주차차단기와 각동 현관로비폰 교체공사 설계, 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 수의계약 진행 (주)해냄이엔지 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.11.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법