기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이동문3차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,526원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.11.25 (23년차)
관리비부과면적
27,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
278대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180903
덕이동문3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,271원 643.0 17,623,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,878원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 599.8 16,437,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 306,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 812원 높음 342% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.0 219,210
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.9 79,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 153% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,022원 높음 136% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.9 545,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,131원 612.1 16,775,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,463원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 142.5 3,904,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,821원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 421.9 11,561,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,340원 높음 100% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 361,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,760원 56.7 1,555,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,075원 낮음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 20.4 560,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,685원 높음 93% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 36.3 995,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,035원 847.6 23,229,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,295원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 91.6 2,509,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,338원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 417.1 11,431,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,343원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 220.1 6,032,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,544원 높음 104% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.2 416,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.0 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,701원 높음 178% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 66.0 1,809,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,190원 366.4 10,041,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,190원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 366.4 10,041,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,387원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 7% 2,526 69,224,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,866,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,425만 25.01
  2. 7,071만 25.02
  3. 6,862만 25.03
  4. 6,922만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 29,702원
월 부과액의 6년 9개월 월 10,041,300원 부과 · 341,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 3,252만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 현관 세대호출 인토폰 전원 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항 오삼전기조명 341,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 1항 메리츠화재해상보험주식회사 69,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.14 컴퓨터 안내방송 서비스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 전지 목 폐기물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항 (주)유진환경기술서비스 450,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.04 재활용장 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항 솔내음 토탈 인테리어 3,300,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.06 2025년 회계년도 외부 회계감사 감사인 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항 주성회계법인 740,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.04.30 낙엽 및 전지목 폐기물 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항 (주)유진환경기술서비스 700,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 로비폰 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항 현대가람통신 1,300,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.28 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항 하나자원주식회사 3,888,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 승강기 커플러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항 주식회사 경보 695,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법