기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이동문2차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 덕산로 282

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,844원 고양일산서구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 288세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.09.25 (24년차)
관리비부과면적
29,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
332대
CCTV
34대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180904
덕이동문2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,980원 610.8 17,850,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,986원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 561.6 16,412,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,147원 높음 119% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.2 618,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 38,523
A04 피복비 직원 근무복 518원 비교 자료 없음 5.1 149,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 694원 비교 자료 없음 6.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.8 432,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,239원 534.5 15,620,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,005원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 276.0 8,065,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,871원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 205.7 6,010,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,247원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 291,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,554원 64.6 1,887,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,711원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 36.6 1,068,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,843원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.0 818,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,588원 1,089.8 31,849,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,134원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 60.5 1,766,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,390원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 624.7 18,256,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,791원 비교 자료 없음 57.1 1,667,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,962원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 265.7 7,765,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 252,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,596원 높음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.6 747,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.0 730,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,255원 544.5 15,913,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,255원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 544.5 15,913,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,616원 중앙값 2,532원/㎡ 높음 12% 2,844 83,121,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,148,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,576만 25.08
  2. 7,709만 25.09
  3. 7,583만 25.10
  4. 7,429만 25.11
  5. 9,707만 25.12
  6. 7,978만 26.01
  7. 7,661만 26.02
  8. 7,685만 26.03
  9. 7,535만 26.04
  10. 7,573만 26.05
  11. 7,717만 26.06
  12. 8,312만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
84,266,148원
2026년 7월
83,121,473원

세대당 ▼ -3,974원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,011만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 23,615원
월 부과액의 3년 7개월 월 15,913,520원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,433원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가업체선정 명성세무회계사무소 800,000원 25.06.25 ~ 25.09.25
2023.10.23 205동 로비폰 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 로비폰 설치 및 관리업체 현대가람통신 200,000원 23.10.23 ~ 23.10.23
2023.09.27 2023년 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2023년 9월 입주자대표회의 재계약 의결 경인기획 955,000원 23.11.01 ~ 25.10.30
2023.09.25 관리용 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 최저가업체선정 툴바이툴 243,000원 23.09.25 ~ 23.09.25
2023.09.25 2023년 소방시설 작동기능점검 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 최저가업체선정 한국소방 709,091원 23.09.25 ~ 23.09.25
2023.09.22 2023년 승강기정기검사 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 최저가업체선정 경보(주) 645,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
2023.09.12 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수용 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 최저가업체선정 대성유통 905,600원 23.09.12 ~ 23.09.12
2023.09.01 2023년도 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 최저가업체선정 한국소방 950,000원 23.09.05 ~ 23.09.05
2023.08.30 2023년 화재보험+영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 8월 입주자대표회의 재계약 의결 김포신용협동조합 3,816,600원 23.09.28 ~ 24.09.28
2023.08.30 2023년 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 8월 입주자대표회의 재계약 의결 농협보험 237,800원 23.09.28 ~ 24.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법