기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이태영아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,188원 고양일산서구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 292세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.05.03 (23년차)
관리비부과면적
30,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
360대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180905
덕이태영아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,549원 536.3 16,220,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,244원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 514.1 15,547,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 201,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 46,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 424,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,244원 446.5 13,503,177
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,363원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 119.4 3,609,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,448원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 284.3 8,598,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,637원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 199,597
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,779원 84.8 2,563,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,142원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 59.3 1,793,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,637원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.5 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,537원 825.9 24,976,687
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 875원 비교 자료 없음 8.5 255,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,202원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 127.5 3,854,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,456원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 409.9 12,397,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,753원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 210.0 6,351,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 324,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.4 708,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,535원 294.8 8,916,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,535원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 332.3원 대비 294.8 8,916,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,643원 중앙값 3,133원/㎡ 낮음 30% 2,188 66,179,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,839,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,381만 25.04
  2. 6,420만 25.05
  3. 6,495만 25.06
  4. 7,419만 25.07
  5. 7,580만 25.08
  6. 6,604만 25.09
  7. 6,413만 25.10
  8. 6,508만 25.11
  9. 6,741만 25.12
  10. 6,925만 26.01
  11. 6,599만 26.02
  12. 6,618만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
64,065,131원
2026년 3월
66,179,785원

세대당 ▲ +7,241원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,862만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 29,053원
월 부과액의 8년 3개월 월 8,916,220원 부과 · 2,316,600원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,586원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 4,751만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 하나자원(주) 4,730,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(월 480,000원임) (주)서광안전컨설팅 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소방안전관리업무 대행(종합 및 작동기능점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국소방안전(주) 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신우회계법인 385,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약( 월3,989,000원) 대진에스컴 47,868,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약( 월9,094,200원) 대진에스컴 109,130,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 균열보수및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,000,000원 –
2025.09.24 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 3항 별표2 1항 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제단 79,200원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.03 공동주택 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약( 계약금액은 3년간 총액이며, 월 181,452원임) (주)신대한관리 6,532,272원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지수회계법인 800,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법