기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을4단지금호한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 후곡로 36

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,362원 고양일산서구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 752세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
1995.04.25 (31년차)
관리비부과면적
66,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호,한양
주차
646대
CCTV
61대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182711
일산후곡마을4단지금호한양 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,384원 489.8 32,625,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,105원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 464.0 30,911,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 414,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 160,750
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.5 167,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.6 971,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,714원 651.5 43,400,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,085원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 159.0 10,591,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,193원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 453.7 30,224,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 534,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 466,284
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,529원 299.5 19,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,529원 높음 1383% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 299.5 19,950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,501원 1,371.7 91,368,615
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,037원 높음 661% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 418.1 27,851,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,349원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 94.3 6,278,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,827원 비교 자료 없음 -404.5 -26,941,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,827원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 404.5 26,941,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,675원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 165.7 11,035,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,475원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 366.6 24,421,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -6,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,508원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 265.4 17,678,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 1,495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.5 967,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.7 1,647,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,719원 550.0 36,636,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,719원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 550.0 36,636,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,847원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 26% 3,362 223,981,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,932,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,552만 25.05
  2. 1억 7,881만 25.06
  3. 1억 8,735만 25.07
  4. 1억 9,583만 25.08
  5. 1억 9,817만 25.09
  6. 1억 8,948만 25.10
  7. 2억 2,055만 25.11
  8. 2억 7,391만 25.12
  9. 3억 1,554만 26.01
  10. 2억 8,908만 26.02
  11. 2억 5,566만 26.03
  12. 2억 2,398만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
204,136,776원
2026년 4월
223,981,160원

세대당 ▲ +26,388원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,613만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,199원
월 부과액의 1년 3개월 월 36,636,600원 부과 · 3,932,500원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,928만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 계약 회계법인 예다움 850,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.01.26 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 계약 세광티이씨 1,100,000원 26.01.26 ~ 27.02.02
2026.01.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 계약 나눔워터 1,340,000원 26.01.23 ~ 27.02.02
2025.12.29 승강기미디어보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회유찰 타운보드중앙 주식회사 12,182,400원 25.12.29 ~ 28.12.28
2025.12.01 각동 지하 창호 스티로품 막이 시공(총74개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 견적서 비교 후 수의계약 가람설비 500,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.30 402동 /404동 옥상 우수관 유가교체 및 방수공사(4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 견적서 비교 후 수의계약 가람설비 2,400,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.30 401동 처마 빗물받이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 견적서 비교 후 수의계약 가람설비 800,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.28 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 견적서 비교 후 수의계약 나눔건축사 사무소 1,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.15
2025.11.26 정수리 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 견적서 비교 후 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 118,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.10 우수관 나무뿌리 내시경 확인작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 견적서 비교 후 수의계약 (주)마스터건설 3,000,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법