기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을9단지(분양)주공 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 156

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,088원 고양일산서구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 416세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.09.02 (31년차)
관리비부과면적
27,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
216대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183807
문촌마을9단지(분양)주공 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,750원 815.2 22,360,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,134원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 775.5 21,271,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,432원 높음 122% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.7 595,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 45,130
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 3.8 104,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 301,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,949원 1,076.0 29,514,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,038원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 152.2 4,175,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,965원 높음 142% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 879.1 24,113,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 290,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,590원 84.8 2,325,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,106원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 77.4 2,124,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 484원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.3 201,195
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,939원 909.0 24,934,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,505원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 38.0 1,041,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,041원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 106.8 2,928,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,344원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 338.9 9,295,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,070원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 107.2 2,941,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 735원 비교 자료 없음 11.2 305,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,197원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 230.5 6,321,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 185,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 481원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,121원 높음 160% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 62.5 1,714,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,384원 203.0 5,567,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,384원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 203.0 5,567,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,612원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 15% 3,088 84,702,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,326,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,052만 25.05
  2. 7,682만 25.06
  3. 7,584만 25.07
  4. 7,517만 25.08
  5. 7,672만 25.09
  6. 8,159만 25.10
  7. 9,355만 25.11
  8. 1억 1,270만 25.12
  9. 1억 2,376만 26.01
  10. 1억 814만 26.02
  11. 9,819만 26.03
  12. 8,470만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,024,380원
2026년 4월
84,702,455원

세대당 ▼ -5,581원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,458만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,739원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,567,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,502만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 908동 4호 라인 오수관 세정 및 보정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 미 구성 마스터건설 3,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.02 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 6호 10호 및 입주민 동의서 한선공인회계사 감사반(제362호) 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.10.31
2026.08.10 DVR녹화기 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 6호 10호 및 입주자동의서 일산종합통신 1,150,000원 26.08.14 ~ 26.08.24
2026.08.10 CCTV수리 작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 6호 10호 및 입주자동의서 일산종합통신 1,150,000원 26.08.14 ~ 26.08.24
2026.07.10 EPDM-K17가스켓 납품수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 미구성 와이티산업(주) 814,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 미구성 와이티산업(주) 1,150,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 재활용품 수거처리 계약 변경합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민동의서수렴후 공동주택관리법에 의거 변경계약 신성리사이클링(주) 297,440원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.06.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 6호 10호 와이티산업(주) 2,000,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.18 저수조 청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 임대의 미 구성 와이티산업(주) 2,000,000원 26.06.17 ~ 26.12.30
2026.05.27 공동주택 위.수탁 관리계약 변경합의서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민동의서수렴후 공동주택관리법에 의거 변경계약 율산개발유한회사 1,320,135원 26.06.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법