기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 동산동

창릉호반써밋 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 세솔로 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,675원 고양덕양구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,426세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,426세대
동수 · 최고층
18개 동 · 30층
사용승인
2012.10.02 (14년차)
관리비부과면적
160,741㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
2,182대
CCTV
478대
승강기
42대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 13 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41209002
창릉호반써밋 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,105원 338.0 54,337,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,826원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 309.0 49,661,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 805,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 365,740
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 2.7 441,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 72,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 135원 비교 자료 없음 1.2 193,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.4 2,798,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,451원 421.0 67,665,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,783원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 237.6 38,192,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,752원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 148.6 23,888,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,592원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.0 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 257원 비교 자료 없음 2.3 366,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 932,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,848원 96.2 15,468,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,731원 높음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 86.3 13,876,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 974원 낮음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 8.6 1,388,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.7 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 0.6 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,200원 1,394.6 224,166,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,623원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 76.5 12,296,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,364원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 83.1 13,353,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,984원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 354.7 57,017,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,938원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 150.3 24,153,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,651원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 405.0 65,098,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,072원 높음 117078% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 27.3 4,381,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,895원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 212.0 34,074,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 3,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 1,389,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.1 2,097,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,998원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 44.3 7,126,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,907원 425.0 68,314,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,907원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 425.0 68,314,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,510원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 5% 2,675 429,952,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,539,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,261만 25.05
  2. 4억 2,067만 25.06
  3. 4억 8,501만 25.07
  4. 4억 8,326만 25.08
  5. 4억 2,605만 25.09
  6. 4억 2,793만 25.10
  7. 5억 1,279만 25.11
  8. 6억 4,355만 25.12
  9. 7억 1,515만 26.01
  10. 5억 9,421만 26.02
  11. 5억 3,981만 26.03
  12. 4억 2,995만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
465,589,855원
2026년 4월
429,952,730원

세대당 ▼ -24,990원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,468만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,677원
월 부과액의 1년 8개월 월 68,314,920원 부과 · 88,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 29억 9,161만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 SKT 옥상중계기 관련 부동산 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 SK텔레콤 13,500,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.10.06 단지 내 지상 CCTV 카메라 3대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 제5장 장기수선계획 조정내용[총론], 제2호 장기수선계획 특별적용 사항 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 다온네트워크서비스 1,630,000원 26.10.06 ~ 26.10.12
2026.09.30 승강기사고 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 244,900원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.28 2201동 우수관로 몰탈 제거 및 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)마스터건설 3,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 2201동 2개 라인 (1-3라인, 4-5라인) 캐노피 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 제5장 장기수선계획 조정내용[총론], 제2호 장기수선계획 특별적용 사항 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 인스카이 3,470,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.21 2217동 4호 라인 주방입상배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 제5장 장기수선계획 조정내용[총론], 제2호 장기수선계획 특별적용 사항 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제10호 움직이는 사람들 6,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.08 2201동 4-5라인 공동 현관 외벽 석재 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 제5장 장기수선계획 조정내용[총론], 제2호 장기수선계획 특별적용 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 두산스톤 2,460,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.09.08 2201동 4-5라인 공동 현관 자동문 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)원동패널산업 1,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.09.07 아파트 화재보험 등 보험업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 공개추첨(제비뽑기) 경쟁입찰 낙찰 70,786,900원 –
2026.09.02 B감지기 선로정비 및 옥상 방화문 자동 개폐 선로정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 크라운방재(주) 840,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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