기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 행당로 34-20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,330원 고양덕양구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 214세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2000.01.18 (26년차)
관리비부과면적
21,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
214대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222002
행신벽산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,107원 575.8 12,434,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,054원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 525.7 11,353,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,314원 높음 122% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 495,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 207% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.6 165,017
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,967원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.5 421,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,047원 466.2 10,068,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,674원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 165.2 3,568,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,802원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 265.6 5,735,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,953원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.4 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 166,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,931원 68.7 1,483,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,338원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 23.2 500,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,593원 높음 119% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 45.5 982,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,809원 949.4 20,503,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,752원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 116.5 2,514,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,383원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 479.4 10,354,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,606원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 263.7 5,693,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,465원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 189,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,847원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 38.1 823,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,243원 270.0 5,829,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,243원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 5,829,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,137원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 39% 2,330 50,319,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,747,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,804만 25.02
  2. 4,660만 25.03
  3. 4,735만 25.04
  4. 6,083만 25.05
  5. 4,697만 25.06
  6. 4,924만 25.07
  7. 5,721만 25.08
  8. 5,396만 25.09
  9. 4,678만 25.10
  10. 4,717만 25.11
  11. 4,759만 25.12
  12. 5,032만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,209,042원
2026년 1월
50,319,411원

세대당 ▲ +14,534원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,637만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,704원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,829,920원 부과 · 165,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 5,428만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 램프 하단 트렌치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6호) 오선종합상사 2,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.15 지하주차장 바닥 부분공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6호) 남일이앤씨 4,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제9호) ㈜피누스이앤씨 140,227,200원 26.11.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제1호) KB손해보험 40,770원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제9호) 한서회계법인 385,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.08.03 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 ㈜현명이앤에프 980,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.22 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 ㈜The 자람 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 ㈜The 자람 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 옥내소화전,스프링쿨러 보조펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 ㈜현명이앤에프 2,280,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 옥내소화전, 스프링클러 보조펌프 교체 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론상 긴급공사 대상 ㈜현명이앤에프 2,280,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법