기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운 구파발10단지 제1 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 15-45

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,956원 은평구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 334세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
45,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설,금호건설
주차
546대
CCTV
155대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279927
은평뉴타운 구파발10단지 제1 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,749원 499.4 22,628,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,258원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 451.6 20,460,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,326원 높음 231% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 31.9 1,444,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 940원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.9 314,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 409,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,147원 502.4 22,760,969
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,954원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 176.6 8,000,801
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,661원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 255.5 11,576,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,731원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.9 1,580,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,129원 비교 자료 없음 23.1 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 237,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,434원 99.0 4,487,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,446원 높음 211% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 91.8 4,157,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 988원 비교 자료 없음 7.3 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,935원 1,555.0 70,452,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,682원 비교 자료 없음 56.6 2,565,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,639원 비교 자료 없음 122.7 5,557,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,077원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 251.2 11,381,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,792원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 868.4 39,342,556
D09 수도료(공용) 공용 수도 847원 높음 325% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.2 283,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,664원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 189.2 8,571,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.5 792,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,981원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.0 995,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 961,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,696원 300.0 13,592,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,696원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 300.0 13,592,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,961원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 6% 2,956 133,920,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,327,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,102만 25.09
  2. 1억 1,578만 25.10
  3. 1억 3,584만 25.11
  4. 1억 5,978만 25.12
  5. 1억 8,418만 26.01
  6. 1억 6,635만 26.02
  7. 1억 3,791만 26.03
  8. 1억 2,348만 26.04
  9. 1억 1,212만 26.05
  10. 1억 825만 26.06
  11. 1억 1,407만 26.07
  12. 1억 3,392만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,444,495원
2026년 8월
133,920,811원

세대당 ▲ +10,408원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,732만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 338만원 ㎡당 24,882원
월 부과액의 6년 11개월 월 13,592,350원 부과 · 2,719,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 4,914만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가, 26년 7월 입대의 의결사항 4안건, 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 별표2의6호 (주)보람기술 1,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가, 26년 7월 입대의 의결사항 3안건,, 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 별표2의9호 메리츠화재 170,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 26년 8월 입대의 의결(2안건), 사업자선정지침 4조3항 별표2의 9호 주식회사 직방 22,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.25 제2주차장 B1 피트실 구배조정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 26년 6월 입대의 의결(3안), 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 술이홀 종합공사 4,980,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.25 옥상부 두겁 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 26년 6월 입대의 의결(2안), 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 선건설 4,970,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.19 승강기 18동, 19동 카팬 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가, 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6호 정우엘리베이터 200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가, 26년 5월 입주자대표회의 의결사항 (3안건), 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표 2의 제6호 회계법인 청 975,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.28 각동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가, 26년 5월 입주자대표회의 의결사항 (6안건), 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 제6호 선건설 4,980,000원 26.05.28 ~ 26.06.09
2026.05.27 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 5월 입주자대표회의 의결사항(4안건), 기설치 장비(단독견적), 공청 유지보수 비용 절감 주식회사 엘지헬로비전 1,202,400원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.05.26 공용부 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가업체, 26년 5월 입주자대표회의 의결사항 (5안건), 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 제6호 한영상사 1,432,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법