기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

달빛마을현대아파트(4단지) 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화중로 171

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,394원 고양덕양구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.08.24 (31년차)
관리비부과면적
50,456㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
564대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282601
달빛마을현대아파트(4단지) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,515원 359.8 18,154,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,327원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 346.8 17,498,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.1 257,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 116,848
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 282,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,479원 567.7 28,643,813
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,738원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 111.4 5,621,339
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,250원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 423.6 21,375,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,209원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 362,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 951,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,110원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 333,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,253원 120.4 6,076,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,535원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 74.5 3,760,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,718원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 45.9 2,315,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,923원 1,051.9 53,076,754
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,030원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 47.7 2,409,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,595원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 63.0 3,178,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,188원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 36.8 1,856,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,748원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 676.3 34,124,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 높음 11818% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 57,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,594원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 170.0 8,578,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.6 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,167원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.2 866,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,477원 294.2 14,843,005
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,477원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 294.2 14,843,005
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,647원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 14% 2,394 120,794,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,352,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,546만 25.09
  2. 1억 738만 25.10
  3. 1억 2,838만 25.11
  4. 1억 5,611만 25.12
  5. 1억 7,760만 26.01
  6. 1억 5,810만 26.02
  7. 1억 3,525만 26.03
  8. 1억 1,903만 26.04
  9. 1억 1,000만 26.05
  10. 1억 270만 26.06
  11. 1억 677만 26.07
  12. 1억 2,079만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,825,671원
2026년 8월
120,794,007원

세대당 ▲ +16,561원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,608만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 17,760원
월 부과액의 5년 월 14,843,005원 부과 · 495,000원 사용
적립률 47.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 4,652만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 PC조인트 크랙보수 및 누수세대보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 영재코킹 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.02 헤드앤드장비교체공사(KBS2채널)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 이젠정보통신 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 아파트 종합보험(화재, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 한화손해보험 ㈜ 10,527,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 메리츠화재해상보험 78,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 삼성화재해상보험㈜ 36,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.27 팽창탱크 브레더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 (주)덕양에너지 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.13 급탕순환펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 (주)덕양에너지 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 404동 4호라인 옥상우수관 긴급통수및수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 하수구누수박사 300,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.10 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 화성산업(주) 950,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 누수밸브 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제9호에따라 (주)덕양에너지 4,800,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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