기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌장안1차초원 관리비 명세서

경기도 파주시 중앙로 280

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,631원 파주시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 201세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1990.09.07 (36년차)
관리비부과면적
15,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장안종합건설(주)
주차
65대
CCTV
31대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380303
금촌장안1차초원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,980원 578.3 9,040,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,424원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 558.3 8,728,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 149,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 37,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 244% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 84,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,705원 497.6 7,779,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,155원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 130.6 2,041,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,933원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 333.4 5,212,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,095원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 156,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,030원 90.4 1,413,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 100원 낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 1.3 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,930원 높음 302% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 89.1 1,393,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,707원 240.5 3,760,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,389원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 56.4 882,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,298원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 158.1 2,471,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 125,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.0 281,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,413원 223.9 3,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,413원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 223.9 3,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,834원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 25% 1,631 25,493,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 404,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,611만 25.05
  2. 2,378만 25.06
  3. 2,890만 25.07
  4. 2,685만 25.08
  5. 2,612만 25.09
  6. 2,697만 25.10
  7. 2,485만 25.11
  8. 2,560만 25.12
  9. 2,534만 26.01
  10. 2,594만 26.02
  11. 2,533만 26.03
  12. 2,549만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
24,064,390원
2026년 4월
25,493,730원

세대당 ▲ +7,111원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,457만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 22,679원
월 부과액의 8년 5개월 월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 264% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 7,060만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 및 복도 폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 500만원이하 입주자대표회의 의결대로 집행함 도리비움 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 아파트보험(주택화재,상가,영업배상,승강기사고배상,재난배상,어린이놀이시설배상포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결대로 집행함 메리츠화재 4,691,900원 26.09.26 ~ 27.09.27
2026.08.27 아파트 내외부 균열보수 재도장 및 옥상방수 공사에 따른 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 견적에 따른 500만원이하 입주자대표회의 의결대로 집행함 (주)고려건설안전기술단 340,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 아파트 내외부 균열보수 재도장 및 옥상방수 공사 시공 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 견적에 따른 500만원이하 입주자대표회의 의결대로 집행함 주식회사 가온코리아 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.19 내,외부 균열보수 재도장 및 옥상방수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 236,000,000원 –
2026.08.10 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결대로 집행함 에이앤비시스템 주식회사 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 미화원 휴게실 창문형 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 500만원이하 입주자대표회의 의결대로 집행함(부가세 포함금액임) 쿠팡(파세코) 699,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.14 공산품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결대로 집행함 (주)콘포테크 120,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 12층 복도 CCTV 긴급교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결대로 집행함 (주)컴텍 340,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.08 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 500만원이하 입주자대표회의 의결대로 집행함 주식회사 경보 3,930,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법