기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

한울마을3단지운정더클래스 관리비 명세서

경기도 파주시 동패로 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,565원 파주시 대비 높음 8%
  • 648세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2011.08.11 (15년차)
관리비부과면적
92,778㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)보미종합건설
주차
781대
CCTV
201대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383139
한울마을3단지운정더클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,391원 303.1 28,117,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,675원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 284.1 26,357,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.7 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 153,960
A04 피복비 직원 근무복 694원 높음 216% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.9 450,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 716,278
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,470원 394.4 36,592,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,069원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 147.2 13,652,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,860원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 215.5 19,997,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 584,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 510,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,994원 41.9 3,883,855
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,209원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 8.4 783,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,784원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.4 3,100,155
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,131원 1,719.1 159,492,827
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -99,581원 비교 자료 없음 -695.5 -64,528,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,864원 비교 자료 없음 690.5 64,064,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 111,336원 비교 자료 없음 777.6 72,145,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,732원 비교 자료 없음 270.5 25,098,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,215원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 127.2 11,803,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,608원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 346.5 32,145,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -539원 비교 자료 없음 -3.8 -349,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,033원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 167.9 15,573,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 1,420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.7 899,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.2 1,220,555
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,215원 106.3 9,859,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,215원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 106.3 9,859,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,201원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 8% 2,565 237,946,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,583,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,407만 25.01
  2. 2억 3,276만 25.02
  3. 2억 119만 25.03
  4. 1억 7,433만 25.04
  5. 1억 6,193만 25.05
  6. 1억 5,627만 25.06
  7. 1억 8,741만 25.07
  8. 1억 8,835만 25.08
  9. 1억 5,624만 25.09
  10. 1억 6,114만 25.10
  11. 1억 8,948만 25.11
  12. 2억 3,795만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,007만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 10,671원
월 부과액의 8년 4개월 월 9,859,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 4,218만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.31 연간 사무용품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제2호(입주자대표회의의결 2025.12.29.) 드림디포파주종합사무기 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 시스템 에어컨(입주자대표회의실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제2호 및 제6호(입주자대표회의의결 2026.09.21.) (주)아이티솔루션 2,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기 전력감시 CRT PC 백업수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제2호 및 제6호(입주자대표회의의결 2026.09.21.) 바른기술(덕이컴퓨터) 800,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.22 방송수신설비 교체(DA컨버터)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제2호(입주자대표회의의결 2026.09.21.) 우성텔레콤 381,818원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.09.22 열교환기 부품 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호 및 제10호(입주자대표회의의결 2026.09.21.) (주)선우 4,117,000원 26.09.04 ~ 26.09.09
2026.09.01 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호(입주자대표회의의결 2026.08.26.) (주)선우 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.09.01 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호 (입주자대표회의 의결 2026.08.26.) 홍진데이타서비스(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 2번 기계실 난방 팽창탱크 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호(입주자대표회의의결 2026.08.26.) 주식회사 수림테크 540,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.07 저층부 급수펌프 압력탱크 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(입주자대표회의 의결 2026.08.26.) 대영파워펌프 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.08.06 자동집하시설 도어스프링 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 및 제6호(입주자대표회의 의결 2026.08.26.) 유니엔텍주식회사 193,636원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법