기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛마을7단지 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로 61

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,841원 파주시 대비 낮음 14%
  • 1,352세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,352세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2011.11.09 (15년차)
관리비부과면적
218,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,776대
CCTV
445대
승강기
39대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383142
한빛마을7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,895원 240.7 52,586,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,841원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 221.8 48,456,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 1,033,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 299,000
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,996원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 2,698,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,442원 355.5 77,662,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,390원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 169.5 37,031,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,448원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 163.7 35,757,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 916,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,031원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.6 2,745,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,210,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,996원 111.4 24,330,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,952원 높음 154% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 74.0 16,158,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,828원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 36.1 7,880,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 1.3 291,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,115원 984.8 215,123,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,315원 비교 자료 없음 39.1 8,538,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,986원 비교 자료 없음 129.9 28,373,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 115원 비교 자료 없음 0.7 155,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,730원 비교 자료 없음 227.3 49,658,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,416원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 101.6 22,194,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,197원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 279.7 61,106,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 비교 자료 없음 0.3 59,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,547원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 170.5 37,243,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.9 3,045,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.3 1,602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.4 3,148,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,960원 148.3 32,393,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,960원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 148.3 32,393,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,408원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 14% 1,841 402,095,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,176,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,425만 25.01
  2. 5억 3,299만 25.02
  3. 4억 7,331만 25.03
  4. 4억 210만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 645만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 7,812원
월 부과액의 4년 5개월 월 32,393,400원 부과 · 388,409,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 180건
  • 합계 5억 5,251만원
  • 공개 계약 전체 425건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 704동 1-3라인 지하1층 승강기홀 누수유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 현대종합공사 1,950,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.08 701동 집하시설 일반투입구 통신보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 팀원 814,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 703동 21층~23층 소화전, 712-901 공용누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 명지건설 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 한빛마을7단지 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 주식회사 더세움 2,100,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 옥상 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4 SK텔레콤(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 703동 3-4라인 지하1층 승강기홀 누수유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 현대종합공사 2,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 08월 자재 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대성유통 567,200원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 719-1804 난방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 명지건설 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 705동 1-2라인 지하1층 승강기홀 누수유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 현대종합공사 2,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 703동 2호라인 옥상배면지수 탈기, 712동 1호라인 옥상우수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 명지건설 1,850,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법