기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

청석마을 운정동문디이스트 관리비 명세서

경기도 파주시 청석로 350

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,276원 파주시 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,026세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2005.12.15 (21년차)
관리비부과면적
112,690㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,266대
CCTV
238대
승강기
36대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383212
청석마을 운정동문디이스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,484원 423.2 47,692,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,788원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 389.6 43,900,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 1,186,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 298,950
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.3 144,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,108원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.2 2,163,112
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,485원 450.5 50,771,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,867원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 190.0 21,409,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,679원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 233.8 26,346,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 415,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,930원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.6 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 619,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,121원 174.1 19,618,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,372원 높음 352% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 112.6 12,693,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,749원 높음 206% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 61.4 6,924,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,032원 2,968.4 334,508,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,942원 비교 자료 없음 45.0 5,070,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,697원 비교 자료 없음 1,262.8 142,303,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,946
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,609원 비교 자료 없음 597.3 67,314,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,328원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 230.6 25,986,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,548원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 478.4 53,914,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -3,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,848원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 226.2 25,493,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.8 2,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 1,058,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.8 1,444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,343원 높음 307% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 85.1 9,586,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,557원 260.0 29,299,632
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,557원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 260.0 29,299,632
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 469,679원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 66% 4,276 481,891,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,995,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,983만 25.02
  2. 3억 5,617만 25.03
  3. 3억 1,804만 25.04
  4. 2억 8,764만 25.05
  5. 2억 7,075만 25.06
  6. 2억 7,929만 25.07
  7. 3억 1,220만 25.08
  8. 3억 1,075만 25.09
  9. 2억 8,419만 25.10
  10. 3억 3,602만 25.11
  11. 4억 1,298만 25.12
  12. 4억 8,189만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
452,283,373원
2026년 1월
481,891,045원

세대당 ▲ +28,857원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,602만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,944원
월 부과액의 3년 10개월 월 29,299,632원 부과 · 14,690,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 14억 7,622만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 공동주택 태양광발전설비(VNM방식) 설치.운영 및 유지관리 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결 (주)두리에너지 3,600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 MDF실 일부 직원휴게실 에어컨설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 임시 입주자대표회의 의결 아름테크 1,418,181원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.10.06 청소근로자 휴게실 에어컨설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 임시 입주자대표회의 의결 아름테크 1,418,181원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.29 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 더그린 52,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 MDF실 일부분 직원휴게실 용도변경 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결 유니즈 건축사무소 500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 MDF실 일부 직원휴게실 칸막이공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 임시 ㅣㅂ주자대표회의 의결 (주)이엘건설 2,750,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.04 비상발전기 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결 / 긴급공사 신호발전기 1,380,000원 26.08.31 ~ 26.09.12
2026.09.01 전기실 VCB 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결 / 긴급공사 (주)삼우전기 21,332,730원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 승강기 일반 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 46,656,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 동문드라마 어린이집수의계약 · 기타 · 잡수입 · 6월 입주자대표회의 의결 동문드라마 어린이집 11,363,363원 26.09.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법