기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산선유주공 관리비 명세서

경기도 파주시 독서울1길 24

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,639원 파주시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1991.12.08 (35년차)
관리비부과면적
14,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
192대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390203
문산선유주공 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,927원 924.1 13,478,157
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,395원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 851.4 12,418,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 223% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 31.3 456,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,055원 높음 717% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 21.7 316,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 1.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.3 266,937
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,693원 137.7 2,007,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,000원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 102.8 1,500,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 126,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 296% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.1 381,232
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,726원 56.1 817,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,667원 높음 119% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 54.8 800,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 1.2 17,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,593원 279.6 4,077,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -427원 비교 자료 없음 -8.8 -128,190
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 425원 비교 자료 없음 8.7 127,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 598원 낮음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 12.3 179,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,496원 비교 자료 없음 30.8 448,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,486원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 174.5 2,545,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 122,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.8 361,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.8 420,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,766원 242.0 3,529,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,766원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 242.0 3,529,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,705원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 26% 1,639 23,911,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,483만 25.04
  2. 2,635만 25.05
  3. 2,441만 25.06
  4. 2,495만 25.07
  5. 2,607만 25.08
  6. 2,629만 25.09
  7. 2,557만 25.10
  8. 2,370만 25.11
  9. 2,222만 25.12
  10. 2,323만 26.01
  11. 2,306만 26.02
  12. 2,391만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
26,000,862원
2026년 3월
23,911,409원

세대당 ▼ -6,964원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 163만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 112원
월 부과액의 0개월 월 3,529,760원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 216만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 재활용품 위탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약함 (주) 보은리사이클링 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2023.06.20 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 구성원 부족 대한방역공사 1,520,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.06.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 농협손해보험주식회사 2,161,000원 23.06.18 ~ 24.06.18
2023.06.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 농협손해보험주식회사 405,100원 23.06.18 ~ 24.07.16
2023.06.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 농협손해보험주식회사 113,900원 23.06.18 ~ 24.06.18
2022.12.28 원두막쉼터 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원 이하공사 대성하우징(주) 2,818,181원 22.12.28 ~ 22.12.28
2022.10.24 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리상 계속적인 업무 지속 (주)유니빌 2,181,818원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.09.27 재활용품 위탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰하였으나 계속 유찰됨. 고양재활용 주식회사 4,320,000원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.07.22 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 회계법인 청 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.06.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 수의계약 농협손해보험주식회사 136,700원 22.06.18 ~ 23.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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