기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

청송 현대홈타운3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 청송로 19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,622원 김포시 대비 낮음 4%
  • 767세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2001.03.08 (25년차)
관리비부과면적
90,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
1,200대
CCTV
192대
승강기
25대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574403
청송 현대홈타운3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,316원 292.4 26,320,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,816원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 279.7 25,169,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 602,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 677% 김포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 416,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,958원 493.9 44,453,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,719원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 159.5 14,357,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,915원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 323.1 29,080,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 614,884
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,009원 110.9 9,978,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,572원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 39.0 3,506,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,437원 높음 173% 김포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 71.9 6,471,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,066원 1,227.7 110,498,653
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25원 비교 자료 없음 0.2 19,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,752원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 66.1 5,945,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,738원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 898.2원 대비 841.4 75,731,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,063원 비교 자료 없음 -17.6 -1,582,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,531원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 285.7 25,717,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 1,765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.4 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.8 1,966,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,304원 496.9 44,718,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,304원 높음 154% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 496.9 44,718,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,652원 중앙값 2,733원/㎡ 낮음 4% 2,622 235,969,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,445,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 251만 25.01
  2. 2억 1,249만 25.02
  3. 1억 9,187만 25.03
  4. 1억 9,641만 25.04
  5. 1억 9,266만 25.05
  6. 1억 9,571만 25.06
  7. 2억 1,600만 25.07
  8. 2억 3,597만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,847만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,650원
월 부과액의 1년 3개월 월 44,718,800원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,087원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,991만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 안전점검 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행실적평가후 재계약 한국이엘에스 2,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 공용부위 누수로 인한 세대 발코니 긴급도색 실시의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가업체 파란인테리어 200,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.09 공용외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 후 최저가 업체 꼼꼬미건설 800,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.07 옥상출입문 자동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가업체 에스웰테크 490,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.09.02 승강기 기계실 천장 단열재 철거 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 후 최저가업체 우림환경 4,400,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.08.31 지하 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 수 최저가업체 (긴급공사) 현대종합보수 1,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.31 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 엘지헬로비전 1,840,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 알뜰시장(요일장) 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행실적평가 후 재계약 박리다매 3,636,363원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 동양기획 909,090원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 사무기기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한국오에이렌탈 780,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법