기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

강변마을월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로 48

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,964원 김포시 대비 낮음 17%
  • 560세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.02.04 (16년차)
관리비부과면적
83,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설산업
주차
993대
CCTV
134대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41577601
강변마을월드메르디앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,334원 331.4 27,626,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,658원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 313.5 26,128,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 469,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 138,430
A04 피복비 직원 근무복 169원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 94,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 765,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,739원 401.3 33,453,759
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,442원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 137.3 11,447,559
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,922원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 234.6 19,556,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.0 666,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.7 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 357원 비교 자료 없음 2.4 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,170원 122.1 10,175,068
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,772원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 45.5 3,792,568
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,397원 높음 188% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 76.6 6,382,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,956원 839.5 69,975,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,362원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 170.4 14,202,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,128원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 410.7 34,231,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,031원 비교 자료 없음 6.9 577,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,540원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 185.0 15,422,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.0 1,247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.2 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,765원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.0 2,668,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,082원 비교 자료 없음 7.3 606,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,189원 270.0 22,505,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,189원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 270.0 22,505,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,387원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 17% 1,964 163,736,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,700,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,065만 25.01
  2. 1억 6,795만 25.02
  3. 1억 6,243만 25.03
  4. 1억 6,465만 25.04
  5. 1억 5,984만 25.05
  6. 1억 6,153만 25.06
  7. 1억 6,882만 25.07
  8. 2억 854만 25.08
  9. 2억 679만 25.09
  10. 1억 7,433만 25.10
  11. 1억 6,374만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,775만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 7,771원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,505,590원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 418만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거함(최저가) 동영회계세무사무소 780,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.07 공동주택 어린이집 표준임대차게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의거함 꿈틀어린이집 24,333,480원 27.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 어린이집 씽크대 교체 및 창문보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거함(최저가) 고촌인테리어 3,850,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.06.25 정문문주 및 508동 후문 조명설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거함(최저가) 금파간판 4,985,000원 26.07.03 ~ 26.07.19
2026.06.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)에레소방이엔지 4,300,000원 26.06.03 ~ 26.06.08
2026.04.27 지하주차장 천정 유도 배수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거함 디에스건설 4,960,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.03.27 타석스크린QED시스템(중고)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거함 명문골프 22,000,000원 26.03.28 ~ 26.03.28
2026.03.05 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계기술원(주) 900,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2026.01.27 신우회계법인/기웅정보통신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거함 아파트 세무주치의 서비스계약 550,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.01.16 공동주택 위-수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거함 (주)케이비아주 14,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법