기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동동양덱스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 19

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,798원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 370세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2002.09.10 (24년차)
관리비부과면적
41,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양고속건설
주차
484대
CCTV
78대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003006
상동동양덱스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,620원 583.8 24,279,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,008원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 569.5 23,682,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 324,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 80,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.0 83,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,208원 642.4 26,716,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,140원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 179.2 7,451,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,222원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 429.0 17,842,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.8 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,805원 78.3 3,257,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,589원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 49.7 2,067,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,845원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.3 1,052,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 372원 비교 자료 없음 3.3 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,288원 2,093.4 87,056,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,416원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 48.2 2,003,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,316원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 856.9 35,636,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,915원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 355.1 14,768,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,473원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 93.2 3,875,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,067원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 463.2 19,264,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,591원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 209.9 8,728,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,454원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.8 908,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.8 908,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,960원 400.0 16,635,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,960원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 400.0 16,635,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,880원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 12% 3,798 157,945,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,536,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,459만 25.03
  2. 1억 2,601만 25.04
  3. 1억 2,155만 25.05
  4. 1억 1,405만 25.06
  5. 1억 3,092만 25.07
  6. 1억 2,543만 25.08
  7. 1억 1,240만 25.09
  8. 1억 1,630만 25.10
  9. 1억 3,657만 25.11
  10. 1억 6,912만 25.12
  11. 1억 9,170만 26.01
  12. 1억 5,795만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
164,587,350원
2026년 2월
157,945,654원

세대당 ▼ -17,950원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,138만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,549원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,635,200원 부과 · 105,789,296원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 5,857만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 1호 방법 보험의계약 메리츠화재보험 60,600원 26.09.13 ~ 27.03.07
2026.08.24 야시장업체션정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2의 6호 방법 소액대상/견적비교 미래유통 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.04.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2의 6호 방법 소액대상/견적비교 (주)그린피아 한성 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 외부회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표2의 6호 방법 소액대상/견적비교 정석공인회계감사반 950,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.23 전기설비안전진단업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침 별표2의 6호 방법 소액대상/견적비교 (주)한빛티이씨 3,242,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.03.20 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침 별표2의 6호 방법 소액대상/견적비교 뉴보은주식회사 1,300,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.04 소방안전점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2의 6호 방법 소액대상/견적비교 대한화재안전(주) 2,500,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.02.24 옥상크렉보수업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2의 6호 방법 소액대상/견적비교 우영건설 5,000,000원 26.03.13 ~ 26.05.13
2026.02.24 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 1호 방법 보험의계약 삼성화재보험 54,100원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.02.24 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 1호 방법 보험의계약 농협손해보험 6,126,300원 26.03.07 ~ 27.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법