기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

부천동부센트레빌3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 안곡로279번길 42

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,072원 부천원미구 대비 높음 24%
  • 432세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2006.07.27 (20년차)
관리비부과면적
43,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
436대
CCTV
123대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010105
부천동부센트레빌3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,161원 574.4 25,125,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,441원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 537.6 23,518,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 555,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 89,310
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.3 57,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 626% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.2 796,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,435원 606.7 26,539,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,475원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 212.1 9,277,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,464원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 340.3 14,888,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,848원 높음 156% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 47.9 2,094,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,114원 90.0 3,937,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,050원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 59.7 2,613,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,064원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.3 1,323,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,708원 1,300.7 56,897,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,501원 높음 157% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 222.2 9,720,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,895원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 759.4 33,218,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,005원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 246.9 10,802,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 1,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.3 889,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,904원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.7 1,254,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,634원 500.0 21,874,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,634원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 21,874,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,052원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 24% 3,072 134,374,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,614,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,937만 25.01
  2. 1억 1,700만 25.02
  3. 1억 1,481만 25.03
  4. 1억 1,670만 25.04
  5. 1억 1,534만 25.05
  6. 1억 1,497만 25.06
  7. 1억 1,992만 25.07
  8. 1억 3,323만 25.08
  9. 1억 3,437만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 635만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,003원
월 부과액의 1년 2개월 월 21,874,000원 부과 · 1,573,000원 사용
적립률 21.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 3,201만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 비상발전기 및 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 델코배터리 1,570,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 신우회계법인 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 설비청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호 세영에이엔씨(주) 6,720,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.19 CCTV 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제4호 (주)비상정보통신 125,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 체크밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제4호 대일유통산업(주) 289,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 정화조 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호 브니엘네이처(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 어린이놀이시설 시소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 (주)드림에스엠씨 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 생활하수관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제10호 365설비 400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제1호 메리츠화재 141,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법