기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을동부대우 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 석천로 216

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,323원 부천원미구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 632세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
100,329㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설/동부건설
주차
741대
CCTV
184대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084803
중동은하마을동부대우 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,447원 443.8 44,522,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,791원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 427.0 42,844,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 679,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 188,350
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.5 146,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 663,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,183원 479.9 48,147,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,980원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 119.6 11,995,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,599원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 331.3 33,242,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 542,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,785원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 606,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,247원 96.0 9,635,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,272원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 77.3 7,755,825
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,975원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.7 1,880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,561원 898.0 90,098,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,923원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 49.9 5,007,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,638원 높음 223% 부천원미구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 35.5 3,563,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,781원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 181.3 18,189,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,376원 낮음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 21.3 2,133,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,559원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 375.2 37,641,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,761원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 168.6 16,913,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.8 1,485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.9 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,597원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 41.6 4,169,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,292원 405.0 40,632,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,292원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 405.0 40,632,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,729원 중앙값 2,456원/㎡ 낮음 5% 2,323 233,036,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,906,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,605만 25.06
  2. 2억 4,618만 25.07
  3. 2억 6,510만 25.08
  4. 2억 5,731만 25.09
  5. 2억 4,473만 25.10
  6. 2억 7,644만 25.11
  7. 3억 4,524만 25.12
  8. 3억 8,326만 26.01
  9. 3억 3,848만 26.02
  10. 2억 8,723만 26.03
  11. 2억 5,467만 26.04
  12. 2억 3,304만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
241,973,826원
2026년 5월
233,036,653원

세대당 ▼ -14,141원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,429만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 7,917원
월 부과액의 1년 8개월 월 40,632,240원 부과 · 3,234,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 2,042만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)LG유플러스 4,600,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.08.21 승강기 내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 포커스미디어코리아(주) 6,894,545원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.12 ○○동 ○○호 앞베란다 천장 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)해상이앤씨 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.28 기계실 온도조절기기 및 중앙관제장치 교첵공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 90,947,000원 –
2026.07.13 긴급 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)한빛방재 2,530,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.01 열교환기 분해세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 한국난방관리 부천북부지사 2,180,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.26 비상발전기 ACB 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 에이치에스전기 5,540,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)아파트너스 1,872,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 소방수신기 긴급교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)한빛방재 4,750,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법